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Virtueller
Rundgang
Charme trifft Raum: Zweifamilienhaus im Altbaustil mit großzügigem Garten
525.000 €
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
✓ Ein- / oder Zweifamilienhaus auf 3 Etagen in zentraler aber ruiger Lage
✓ schön gepflasterter Hof mit Blumenbepflanzung & nicht einsehbarer Freisitz
✓ Eingangsbereich mit Echtholzboden und Terrazzaboden
✓ zwei Tageslichtbäder jeweils im Erd- und Obergeschoss mit Badewanne & Dusche
✓ komptakte Raumaufteilung inkl. Vollunterkellerung & warmes Wohnambiente
✓ zwei geräumige Küchen mit Essbereich & Zugang zum Schlaf- bzw. Wohnzimmer
✓ Mehrwert durch ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben & doppelter
Isolierung & hellem Korkboden
✓ großzügiger und schön angelegter Garten mit tollem Baumbestand, unter
anderem Apfelbäume
✓ Möglichkeit zu Zusatzeinnahmen durch Vermietung als zwei Wohneinheiten
✓ zusätzliches Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung - z.B. als Werkstatt
✓ Modernisierungen 2010: Bad im EG renoviert / Abwasser- & Kanalsystem
erneuert / Hof neu gepflastert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardtgebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße, liegt das größte Dorf von Rheinland-Pfalz mit über 20.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und bester, überregionaler Verkehrsanbindung an die A65 machen diesen Ort noch attraktiver.
Der Haßlocher Wald lädt auf kilometerlangen ebenen Wegen zum Reiten, Wandern, Laufen oder Nordic Walking ein. Wer es jedoch lebhafter mag, kommt im Holiday Park voll auf seine Kosten: Action, Spaß und Begeisterung sind hier für Groß und Klein garantiert. Haßloch - dörfliches Ambiente in einer städtischen Struktur!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 276,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.10.2021
Gültig bis: 18.10.2031
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2798
Rechtliche Angaben
Bartz Immobilien
Maximilianstraße 37
67433 Neustadt an der Weinstraße
Telefon: 06321 - 499 02 0
Fax: 06321 - 499 02 29
Email: info@bartzimmobilien.de
Inhaber & Geschäftsführer: Boris Bartz
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Neustadt an der Weinstraße
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
