Charmantes Wohnidyll mit Gartenblick

# Objektbeschreibung
Dieses Massivbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine Wohnfläche von 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von 679 m². Mit sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, präsentiert sich das zweigeschossige Haus als ideales Familiendomizil. Das Satteldach mit Dachsteindeckung verleiht zeitlose Eleganz und weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine teilweise Unterkellerung sowie die vollständige Erschließung sind vorhanden. Der Zustand ist gepflegt, und die letzte Modernisierung (Brennwerttherme) fand 2023 statt.

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst einen Abstellraum, Gäste-WC, Haustiere sind erlaubt, Kabel-/Sat-TV-Anschluss, einen Keller sowie ein Tageslichtbad. Der großzügige Garten bietet Erholung pur. Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas, beheizt wird das Haus durch eine moderne Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Die Fußböden sind mit Dielen, PVC/Linoleum und Fliesen ausgelegt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 679 m²

# Lagebeschreibung
In einer begehrten Lage von Senftenberg gelegen, bietet die Immobilie eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung. Lokale Annehmlichkeiten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die ruhige Wohnlage, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 355,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.11.2023
Gültig bis: 2033-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3782