Charmantes Wohnhaus im Zentrum von Eichstätt

205.000 € VB

  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 110 m²
  • Verfügbar ab Februar 2024
  • Etagen 2
  • Baujahr 1895
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne

Standort

85072 Bayern - Eichstätt

Beschreibung

Auf der Sonnenseite von Eichstätt, nur einen Fußweg von 5 min. von Marktplatz, div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés entfernt steht dieses kleine Wohnhaus mit viel Charme bereit zum Verkauf.

Das Haus wurde ca. 1895 in typisch Eichstätter Hanglage auf einem anderen Wohnhaus erbaut und 1964 mit 2 Zimmern aufgestockt.
Es verfügt über 2 Schlafräume im Obergeschoss mit insgesamt ca 30qm, einen angrenzenden kleinen Dachboden als Stauraum und im Erdgeschoss (ca. 70qm) über eine Küche/Esszimmer inkl Einbauküche v. 1994, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Flur und einem Anbau welcher als Waschküche genutzt wird.
Die Deckenhöhen variieren im ganzen Haus zwischen 1,85m und 2,40m.

Als Heizung wurden hier Stromspeicheröfen 1987 eingebaut.
Das Badezimmer/Warmwasser wird mit einem Stahlbadeofen & Holz geheizt.

Im wunderschönen Innenhof, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt befindet sich noch ein Anbau/Hütte, welcher Möglichkeiten zur Lagerung von Holz o.ä. bietet inkl. begehbarem Dach welches einen unvergesslichen Ausblick über Eichstätt bietet.

Diese Immobilie besitzt einen einzigartigen Charme und Charakter und bietet die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Aufwand, ein wunderschönes Zuhause zu gestalten.
Die Bausubstanz ist gut und erfordert lediglich kosmetische Pflege, je nach Bedarf in Teilen kleine Renovierungsarbeiten.

Parkmöglichkeiten für Anwohner stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Auf Preisverhandlungen ohne Besichtigung wird nicht eingegangen.

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