Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte in zentraler Lage von Vaihingen an der Enz

# Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnte diese Immobilie für Sie interessant sein.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Vaihingen an der Enz stammt aus dem Jahr 1955 und bietet Ihnen viel Potenzial zum Leben und Arbeiten. Es ist leider etwas in die Jahre gekommen und sucht daher eine liebevolle Hand für diverse Modernisierungs- und Umbauarbeiten.

Die Kombination aus Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern sowie einer ehemaligen Schlosserei (Werkstatt) im Erdgeschoss könnte sowohl für Sie als Privatperson als auch für das geschäftliche Business attraktiv sein. Der gewerbliche Teil des Hauses bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Arbeitsraum oder Atelier.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist die großzügige Terrasse, die über den Flur erreichbar ist. Hier können Sie nach Feierabend genüsslich bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und dabei die Ruhe genießen.
Im Dachgeschoss, das im Jahre 1979 ausgebaut wurde, finden Sie drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Im Zuge des Ausbaues entstanden auch die Dachgauben.

Mit viel handwerklichem Geschick wird dieses Objekt wieder erblühen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

# Ausstattung
Terrasse I Bad mit Wanne und Dusche I Bad mit Dusche I Gäste-WC I Werkstatt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 1.158,45 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 169 m²

# Lagebeschreibung
gute LageEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 179203