Charmantes Wohlfühl-Zuhause in idyllischer Lage wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
- Massivbauweise mit zweischaligem Hohlkammer-Mauerwerk - sehr gute Dämmeigenschaften
- doppeltverglaste Holzfenster mit Fensterläden im Erdgeschoss
- Ölzentralheizung aus 2008 - kein Austausch notwendig!
- Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und Boiler
- teilunterkellert mit ca. 30m² Nutzfläche
- großer Um- und Ausbau 1985/1986
- ein Außenstellplatz
- zwei Schuppen

# Ausstattung
- charmantes Gästebad im Erdgeschoss mit Fenster und Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- drei separate Zimmer plus Esszimmer als Durchgangszimmer
- mit lediglich einer Trockenbauwand in vier Zimmer umänderbar
- Küche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- ca. 25m² große Holzterrasse an Wohnzimmer und Küche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
- Kitas und Schulen im nahen Umkreis vorhanden
- S-Bahnhof Schichauweg nur ca. sieben Minuten zu Fuß entfernt (500 Meter)
- Bushaltestelle ca. einen Kilometer entfernt
- Edeka, Lidl und Apotheke fußläufig in fünf Minuten erreichbar
- Metro ca. 1,4 Kilometer entfernt
- nächste Hausarztpraxis nur fünf Minuten entfernt, weitere Ärzte im nahen Umkreis
- italienisches Restaurant nur ca. einen Kilometer entfernt
- Gropius Passagen nach ca. zwölf Minuten erreicht
- Britzer Garten nur vier Kilometer entfernt

# Sonstiges
Wie Sie sich dieses schmucke Unikat sichern können? Indem Sie sich bei uns melden und wir Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung die ganzen Vorzüge zeigen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EFH123