Charmantes Reihenmittelhaus in Euba

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1995 errichtet.
Es ist vollständig unterkellert und hat einen eigenen Garten.

Zum Haus selbst gehört ein Stellplatz und ein Carport-Stellplatz, beide befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer. Das Masterbad, ein separates Zimmer sowie der Waschmaschinen-/Abstellraum befinden sich im Untergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zu erreichen.

Insgesamt besteht das Haus aus vier Einheiten, Sie erwerben mit dem Haus einen Miteigentumsanteil.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Eigennutzer

+ zwei Stellplätze
+ ruhige Lage
+ Keller
+ eigener Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hausgeld: 50,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 181,50 m²

# Lagebeschreibung
Euba liegt im Osten von Chemnitz, ca. 8 km vom Stadtzentrum Chemnitz entfernt. Angrenzend liegen Hilbersdorf, Adelsberg, Kleinolbersdorf-Altenhain sowie die Stadt Flöha, Oberwiesa (Gemeinde Niederwiesa) und der Ortsteil Erdmannsdorf der Stadt Augustusburg. Der Ort hat bis heute seinen ländlichen Charakter behalten.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Augustusburger Straße mit Überleitung zum Südring- Zubringer zur A72. Umschlossen liegt Euba von der B 174, B173 sowie B 180.


Durch die optimale Anbindung sind in und um den Ortsteil alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.10.2022
Gültig bis: 2032-10-04
Dichtheitsprüfung, Einbau Brennwertgerät, Einbau Gas-Hybridgerät ggf. Hochtemperaturwärmepumpe, hydralischer Abgleich, Einsatz LED-Leutmittel
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01964