Charmantes, modern sanierte Stadthaus

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Hagenow liegt dieses charmant sanierte Einfamilienhaus. Von hier aus erreichen Sie fast alles in Hagenow fussläufig.

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum mit Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit neuwertiger Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Über die große Galerie im Obergeschoss erreichen Sie drei weitere Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Grünfläche, überdachte Terrasse sowie ein massives Nebengebäude.

# Ausstattung
- "Wolf" Gastherme und Vollsanierung 2016, Malerarbeiten in 2024
- moderner Innenausbau mit sichbaren Holzbalken
- im EG Duschbad, im OG Wannenbad
- großzügige Galerie im OG
- zentrale Lage, Gesamschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fussläufig erreichbar
- 2 PKW Stellplätze, überdachte Terrasse
- massives Nebengelass mit 3 Räumen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 277 m²

# Lagebeschreibung
Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns mit ca 14.000 Einwohnern. Die nächstgelegenen größeren Städte sind im Nordosten Schwerin (ca. 30 km) und Wismar (ca. 65 km), und im Westen Hamburg (ca. 80 km) und Lübeck (ca. 85 km).

Das historische Zentrum steht beispielhaft für eine mecklenburgische Ackerbürger-Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen vom 17. bis 19. Jahrhundert.
Im Schienenverkehr wird die Stadt durch zwei Bahnhöfe erschlossen. Hagenow Land wird von der Regional-Express-Linie RE 1 (Hamburg–Rostock) bedient. Die Regionalbahnlinie RB 14 verbindet Hagenow Stadt über Hagenow Land mit Parchim. Nördlich der Stadt befindet sich die Anschlussstelle Hagenow an der Autobahn A 24 (Hamburg–Berlin).

# Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

Mit freundlicher Empfehlung

Marc Riediger
Vertriebsleiter
Mobil: 0173 4277679

Mail: marc.riedigerdb.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43160101-055892