Charmantes MFH mitten in der Altstadt mit 3 möblierten Apartments
495.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mitten in der historischen Altstadt von Ingolstadt. Mit einer Gesamtfläche von 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen, bietet diese Immobilie nicht nur charmantes Flair, sondern auch eine hervorragende Rendite.
Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und erzielt sehr gute Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Anlage sind. Die drei Ebenen sind jeweils in voll ausgestattete, möblierte Wohnungen unterteilt, die sowohl funktional als auch stilvoll eingerichtet sind.
Highlights:
- 60 m² Grundfläche, und 110 m² verteilt auf 3 Ebenen
- Voll vermietet, sehr gute Rendite
- Ideal als Anlageobjekt, aber auch perfekt für Pärchen oder kleine Familien zur Eigennutzung
- Großzügiger, ausbaufähiger Dachstuhl – Potenzial für zusätzliche Wohnfläche (hier wären weitere 25 m² Wohnfläche vorhanden)
- Zentrale Lage in der wunderschönen historischen Altstadt von Ingolstadt in unmittelbarer Nähe zum Liebfrauenmünster.
Die Fenster sind komplett getauscht, alle Bäder und Küchen bzw. sonstige Möblierungen sind in den letzten 10 Jahren erneuert worden.
Letzte Renovierung 2024, von daher kein "Investitionsstau", sondern alles in sehr gutem Zustand.
Die Lage ist perfekt! Das Objekt befindet sich in Ingolstadts historischer Altstadt, direkt neben dem Liebfrauenmünster. Von hier aus haben Sie kurze Wege für alles, was Sie brauchen. Sei es Einkaufsmöglichkeiten (die Fußgängerzone ist in der Parallelstraße), Bäckereien, Restaurants, Café und Bars, Ärzte, Apotheken, Banken, das alles finden Sie in nächster Nähe. Sie sind mitten im Zentrum, jedoch auch in 2 Gehminuten in der Glacis (Grüngürtel von Ingolstadt) und von dort aus auch gleich in der Natur. Des weiteren gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, die Technische Hochschule und die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Universität.
Eine Tiefgarage ist fußläufig in 1 Minute erreichbar.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
Schranz Immobilien
Hallstr. 8
85049 Ingolstadt
Tel: 0176 23134453
E-Mail: info@schranz-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Ulrike Schranz
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ingolstadt, 85049 Ingolstadt, Rathausplatz 4
Handelsregister: --
Handelsregisternummer:--
Umsatzsteueridentifikationsnummer:--
Berufskammer IHK
