Charmantes Mehrfamilienhaus mit zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke und bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse.

Souterrain-Wohnung (ca. 48 m²):
Eine gemütliche Wohnung im Souterrain, ideal für Singles oder Paare, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Mit ihrem eigenen separaten Eingang bietet diese Einheit ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.

Hochparterre (ca. 54 m²):
Das Hochparterre bietet eine großzügige Wohnung mit hellen und luftigen Wohnräumen. Mit seinem einladenden Ambiente eignet sich diese Einheit perfekt für junge Familien oder berufstätige Singles, die eine zentrale Lage und Wohnqualität schätzen.

1. Obergeschoss (ca. 62 m²):
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre geschmackvolle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einem Mix aus modernem Komfort und traditionellem Charme bietet sie eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Mieter.

2. Obergeschoss (ca. 67 m²):
Das zweite Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit großzügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausblicken. Diese Einheit bietet Komfort und Funktionalität für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 233 m²
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 233 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre unübertroffene Lage im Herzen der Stadt. Mit einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen genießen die Bewohner alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor ihrer Haustür.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210,75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2034-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44310101-048210