Charmantes Mehrfamilienhaus mit vermieteter Wohnung in zentraler Lage von Haßloch

288.000 €

  • Wohnfläche 200,48 m²
  • Zimmer 9
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 273,83 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1950
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

67454 Rheinland-Pfalz - Haßloch

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit zwei Eigentumswohnungen, das etwa im Jahr 1950 erbaut wurde. Hier sind einige wichtige Informationen zu diesem Objekt:

Erdgeschosswohnung:

• Wohnfläche: Ca. 77 m2
• Zimmeranzahl: 3
• Kaltmiete: 425,00 €
• Beheizung: Einzelöfen mit Gas
• Separater Eingang
- PKW - Stellplatz zurzeit frei


Obergeschosswohnung:

• Wohnfläche: Ca. 123 m2
• Zimmeranzahl: 6
• Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Tageslichtbad mit Badewanne (renoviert im Jahr 2016)
• Kinderzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss (insgesamt 2)
• Beheizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2017)
• Zugang über Holztreppe
- PKW - Stellplatz
- teilweise Durchgangszimmer

Weitere Merkmale:

• Das Haus ist nicht unterkellert.
• Zentrale Lage in Haßloch.
• Zwei Pkw-Stellplätze.
• Renovierungsbedarf besteht.

Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens oder dient als Kapitalanlage durch komplette oder teilweise Vermietung und Eigennutzung der abgeschlossenen Wohneinheiten. In der oberen größeren Wohnung wurde die Gaszentralheizung ca. 2017 installiert, die 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird mit Gas- Einzelöfen beheizt.

# Ausstattung
Pluspunkte dieses Verkaufsobjektes sind die Renovierungen des Badezimmers im Obergeschoß 2016, sowie der Außenfassade des Haupthauses. Dieses Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten und hat großes Potential, welches nach den weiteren erforderlichen Renovierungsarbeiten voll ausgeschöpft werden kann. Die zentrale Lage und die beiden PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 273,83 m²

# Lagebeschreibung
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-26120

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.10.2023
Gültig bis: 2033-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1207271

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters