Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und traumhaftem Bergblick - Kernsanierung oder Neubau
550.000 €
- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 630 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet großes Potential für Investoren oder Bauherren, die nach einer neuen Herausforderung suchen. Die separate Gewerbefläche/Praxis im Erdgeschoss verfügt über zwei schöne Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein separater Zugang zur Wohnung im 1. OG sorgt für Privatsphäre und Komfort. Das Haus könnte auch zu einem reinen Wohn-/Mehrfamilienhaus umgebaut werden, für den die Änderung der Nutzung beantragt werden müsste. Die Lage des Hauses ist sehr sonnig und bietet einen traumhaften Bergblick von beiden Terrassen und dem Garten aus. Zudem verfügt das Haus über drei Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Die Bebauung in der identischen Größe ist möglich, was das Haus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Mit etwas Liebe und Engagement könnte das Haus in ein charmantes und zukunftsfähiges Zuhause transformiert werden, das sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden kann. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu nutzen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Für das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche wird eine Kernsanierung erforderlich, um es in einen bewohnbaren und funktionalen Zustand zu versetzen. Die Heizung ist nicht funktionsfähig. Es gibt daher keinen Energieausweis - Haus zur Kernsanierung oder zum Neubau.
Ausstattung:
Holzbalkendecken
Heizung nicht mehr verwendbar bzw. nicht funktionsfähig
Lage:
Chieming ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und befindet sich direkt am malerischen Chiemsee. Das Haus mit Gewerbefläche liegt zentral in Chieming an der Laimgruber Straße und bietet nach vorne raus eine idyllische Lage in einer angenehmen Wohngegend mit Bergblick. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Ufer des Chiemsees, wo man die wunderschöne Natur und die Wasseraktivitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die bayerische Seenlandschaft erkunden möchten. Die Autobahnauffahrt A 8 (München - Salzburg) erreichen Sie in nicht einmal 9 Minuten. Es gibt ein dichtes Radwegenetz. Die bayrischen Alpen sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Entfernungen:
München 100 km
Salzburg 59 km
Unterwössen 22 km
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Vertreten durch:
Daniela Franek
Kontakt:
Telefon: 08669-3499288-0172-8343809
E-Mail: daniela.franek@gmail.com
Aufsichtsbehörde:
IHK München und Oberbayern
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Haftungsausschluss:
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