Charmantes Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen

Das zweistöckige Haus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von
3.780 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 229,7
Quadratmetern. Beide Wohnungen sind mit separaten Eingängen von einander getrennt, welche über einen gemeinsamen Hauseingangsflur zu erreichen sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 102 m² groß mit WZ, KÜ, HWR, Tageslicht Gästebad, großes Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche, Arbeitszimmer und SZ. Die Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 96 m² und ist mit WZ, KÜ, Tageslicht Gästebad, großes Tageslicht Bad, Arbeitszimmer und SZ ausgestattet. Diese ist derzeit vermietet mit einem monatlichen Mietzins von 650,00 € Grundmiete. Der Zustand des Hauses ist als neuwertig zu bezeichnen. Im Haus ist eine Gaswertbrenntherme verbaut. Im ganzen Haus sind Rollos an den Fenstern verbaut. Die Fenster sind 2-Fach Isolierverglast. Das Dach wurde mit glasierte Dachziegel ausgestattet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Terrasse, ein Abstellraum sowie ein Kamin (samt weiterem Kaminanschluss), der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein zusätzlicher Pool und ein stilvoller Gartenbereich verleihen dem Anwesen eine mediterrane Note. Ein elektrisches Tor
erleichtert Ihnen den Zugang zum Anwesen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gärten sowie eine große ausgebaute Scheune und 4 große Garagenstellplätze. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, welcher zum entspannen und verweilen einlädt und ein sagenhafter 120 Jahre alter Ginko Baum der sich auf dem Grundstück befindet.

Die Lage des Zweifamilienhauses eröffnet eine
einzigartige Verbindung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Anwesen
liegt abseits von stark befahrenen Straßen, was eine entspannte Wohnqualität
ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren.
Die Nähe zu Polen (5 km) eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine andere Kultur und
Lebensweise zu erleben. Die Entfernung von 120 km nach Berlin Mitte bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an städtische
Annehmlichkeiten, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Schwedt bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zur Stadt gewährleistet eine gute
Versorgung, während Sie dennoch die Vorteile einer ländlichen Umgebung genießen
können.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungstermine nach vorheriger terminlicher Absprache.