- Wohnfläche 278,36 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 621 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 liegt im Stadtteil Niederschönhausen und bietet auf einer Wohnfläche von 278,36 m² Platz für bis zu 10 Zimmer in insgesamt 3 Etagen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. 2 St. 3 Zimmer und 1 St. 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Bei der Wohnung im 1. OG besteht ein Wohnrecht auf Lebenszeit, welche nach Sterbetafel noch ca. 23 Jahre wirken kann. 2011 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut. 2017 wurde das Gebäude teilweise modernisiert, sodass ein normaler Ausstattungsstandard vorhanden ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Dielen, Laminat, Teppichboden und Vinylboden. Ein Carport, Keller und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück misst 621 m² und der Gartenbereich im hinteren Teil ist für die Gemeinschaft zur Erholung geeignet.
# Ausstattung
Altbau mit hohen Decken, teilweise Stuck, Dachgeschossausbau 2011. Carport für 2 PKW´s, Stellplätze für weitere PKW´s vorhanden.
Aktuelle Jahresnettokaltmiete 21.840 €, die Wohnung im 1. OG zahlt nur die Nebenkosten.
Das Treppenhaus dürfte saniert werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.119,56 €
Käuferprovision: 5,95 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 295 m²
Grundstücksfläche: ca. 621 m²
Vermietbare Fläche: ca. 278,36 m²
# Lagebeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Gegend in Berlin. Es liegt nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, so dass Sie ganz einfach in die Stadt und zu den umliegenden Attraktionen gelangen können. Die Fahrzeit von hier zur nächsten Autobahn beträgt 15 Minuten, zum nächsten Hauptbahnhof 8 Minuten und zum nächsten Flughafen 49 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 44,7 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 2,5 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zeitnah bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.08.2023
Gültig bis: 29.08.2033
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1279465
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Thomas Rohlf Gutachter für Immobilien/Immobilienmakler
Kronprinzessinnenweg 8 14109 Berlin
Kontakt
Telefon: 030 81054700
E-Mail: info@immowert-berlin.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE340354225
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung Für InhalteAls Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung Für LinksUnser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkte Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
UrheberrechtDie durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: https://www.e-recht24.de
