Charmantes Haus mit historischem Flair

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst ein denkmalgeschütztes Wohnhaus sowie eine historische Scheune. Beide Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bergen jedoch das Potenzial für kreative Ideen und neue Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über viele Räume, einen unterkellerten Bereich, einen eigenen Brunnen und einen schönen Dachboden, der ebenfalls zur Entfaltung Ihrer Visionen einlädt - ideal für Liebhaber alter Gebäude und kreative Projekte.

# Ausstattung
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands sind in beiden Gebäuden zahlreiche historische Elemente und Schätze verborgen, darunter alte Öfen und charaktervolle Details, die auf die Geschichte des Hauses hinweisen. Diese einzigartigen Merkmale bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme vergangener Zeiten zu bewahren und in Ihr neues Projekt zu integrieren.

Der Abwasserbeitrag ist bezahlt, eine Wasseruhr im Jahr 2024 eingebaut und Gas liegt in der Straße an.

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Eibau gelegen, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die malerische Natur der Region. Die freundliche Nachbarschaft und die ländliche Umgebung laden zu Erholung und Entspannung ein.

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ralf Hoffmann
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: ralf-b.hoffmanndb.com
Telefon: 0174 9704704

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz
Internet: https://www.kreis-goerlitz.de
Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-094408