Charmantes Haus mit Entwicklungspotenzial

695.000 €

  • Wohnfläche 173 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 508 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1894
  • Provision Mit Provision
    • Balkon
    • Terrasse
    • Einbauküche
    • Badewanne
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    68782 Baden-Württemberg - Brühl

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1894, mit einer Aufstockung im Jahr 1950, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Ihre Ideen.

    Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einer guten Wohnlage

    Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad
    Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
    Die Ausstattung umfasst unter anderem charmante Holzdielenböden (teilweise erhalten) sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.

    Es sind Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Die gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern rundet das Bild ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut – hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial.

    Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Potenzial – ideal für Familien.

    Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

    # Ausstattung
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garten

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 2
    Verfügbar ab: sofort
    Objektzustand: gepflegt
    Qualität der Ausstattung: Gehoben

    Kaufpreis pro m²: 7.861,27 €

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

    Grundstücksfläche: ca. 508 m²
    Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m²

    # Lagebeschreibung
    Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.

    Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de

    # Sonstiges
    Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

    Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

    https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html

    Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf: 382,40 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Ausstellungsdatum: 27.03.2025
    Gültig bis: 2035-03-26
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
    Letzte Modernisierung: 1994
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Öl

    Anbieter-Objekt-ID: SZ-12388

    Nachricht schreiben

    Andere Anzeigen des Anbieters

    • Wohntraum mit viel Entwicklungspotenzial Baden-Württemberg - Ketsch Vorschau
      10
      68775 Ketsch
      Gestern, 14:30

      Wohntraum mit viel Entwicklungspotenzial

      Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Ketsch vereint großzügiges Platzangebot mit...

      499.000 €

      131 m² 4 Zi.

    • Zweifamilienhaus mit Potenzial Baden-Württemberg - Schwetzingen Vorschau
      11
      68723 Schwetzingen
      10.02.2026

      Zweifamilienhaus mit Potenzial

      Objektbeschreibung: Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von...

      520.000 €

      183 m² 7 Zi.

    • Attraktives Reihenendhaus in Ketsch Baden-Württemberg - Ketsch Vorschau
      8
      68775 Ketsch
      12.02.2026

      Attraktives Reihenendhaus in Ketsch

      Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch seine...

      495.000 €

      113 m² 5 Zi.

    • Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten Baden-Württemberg - Oftersheim Vorschau
      9
      68723 Oftersheim
      09.02.2026

      Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Garten

      Objektbeschreibung: Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich...

      650.000 €

      220 m² 6 Zi.

    • Attraktive Kapitalanlage oder Wohnen und Vermieten Baden-Württemberg - Hockenheim Vorschau
      17
      68766 Hockenheim
      12.02.2026

      Attraktive Kapitalanlage oder Wohnen und Vermieten

      Objektbeschreibung: Diese interessante Immobilie besteht aus zwei Zweifamilienhäusern auf einem...

      749.000 €

      437 m² 14 Zi.

    • Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Rheinland-Pfalz - Speyer Vorschau
      12
      67346 Speyer
      17.02.2026

      Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

      Objektbeschreibung: Dieses Haus mit Doppelgarage bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt war...

      549.000 €

      202 m² 6 Zi.

    • Bauteil 6 – Mittelhaus RH 03 – „Ihr neues Stadthaus mit Flair und Dachterrasse wartet!“ Rheinland-Pfalz - Speyer Vorschau
      10
      67346 Speyer
      Heute, 09:30

      Bauteil 6 – Mittelhaus RH 03 – „Ihr neues Stadthaus mit Flair und Dachterrasse wartet!“

      Objektbeschreibung: Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen...

      806.300 €

      153,39 m² 5,5 Zi.