- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 703 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1931
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla.
Das solide, in massiver Bauweise erstellte, Haus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück in Niederweimar.
Für den Standort sprechen die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung (Zugverbindung Frankfurt - Kassel fußläufig in 5 Minuten, B3 in 2 Autominuten).
Für angenehmes Wohnen in begehrter Lage stehen für Sie, verteilt auf zwei Etagen, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer
bereit.
Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Wirtschaftsraum, zwei Abstellräume und die Heizungsanlage.
Vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der Platz für die ganze Familie bietet. Hier können Sie Ihren Hobbys und Freizeitaktivitäten nachgehen.
Vervollständigt wird das Angebot durch die an das Haus angrenzende, Garage mit kleiner Hobbywerkstatt.
Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern. Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weiter Informationen zu diesem attraktiven Angebot.
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
# Lagebeschreibung
Im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Gemeinde Weimar, die sich in die Ortsteile Allna, Argenstein, Kehna, Nesselbrunn, Niederwalgern, Niederweimar, Oberweimar, Roth, Stedebach, Weiershausen, Wenkbach und Wolfshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 7.167.
Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule in Niederweimar sowie eine weiterführende Gesamtschule in Niederwalgern in der Gemeinde angesiedelt.
Lokale Freizeiteinrichtungen wie der überregional bekannte Seepark mit Wasserski- und Wakeboardanlage in Niederweimar, ein Freilichtmuseum in Argenstein, ein Erlebnispark und
-spielplatz in Niederwalgern sowie Wander- und Fahrradwege bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B255, ist Weimar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Haltestellen befinden sich in Niederwalgern und Niederweimar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 252 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Gültig bis: 14.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 40808
Rechtliche Angaben
Impressum
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH - Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 - UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06051 703-1139
Fax: 06051 703-1111
E-Mail: altenhasslau(at)imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 - UST-ID.-Nr. DE 326 035 094
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss
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