Charmantes Haus, energetisch saniert mit Nebengebäuden und vielen Möglichkeiten!

# Objektbeschreibung
Modernisiertes / energetisch saniertes Landhaus mit Hof, Scheune, Nebengebäude und geräumigen Grundstück

Das Hauptgebäude ist ein zweistöckiges Landhaus mit einem charmanten Mix aus traditioneller Architektur und modernen Elementen. Die Fassade wurde gedämmt und verputzt. Der Sockel ist aus Sandstein.

Der Hof bietet ausreichend Platz für Parkplätze sowie einen Bereich für Gartenmöbel oder sogar einen Grillplatz.

Die Nebengebäude könnten mehrere Funktionen haben. Zum Beispiel könnte es eine Werkstatt für Heimwerkerprojekte geben, einen Raum für die Lagerung von Gartengeräten oder sogar einen Gästetrakt für Besucher. Diese Gebäude sind im traditionellen Stil gehalten.

Die Scheune ist geräumig und funktional gestaltet. Sie bietet Platz für landwirtschaftliche Geräte, Lagerung von Heu oder anderen landwirtschaftlichen Produkten und kann sogar einen Bereich für Tiere wie Pferde oder Ziegen beherbergen.

Das große Grundstück umfasst einen großen Garten. Ein Teil des Landes könnte als Weideland für Tiere dienen oder einfach als Freizeitgarten erhalten bleiben.

Insgesamt strahlt dieses modernisierte Landhaus mit seinem Hof, den Nebengebäuden, der Scheune und dem großen Grundstück eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort aus, die perfekt für ein Idyllisches Landleben ist.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern. Von der Pelletheizung mit der Sie das Haus günstig beheizen können bis zu dem modernen Bad mit Dusche. Hier wurde sehr viel modernisiert. In dem wurden einige Merkmale schön ausgearbeitet wie man an der Schiebetür in der Küche oder bei dem Teilweise offen gelegtem Fachwerk sehen kann. Ein weiteres Highlight ist der noch nicht fertig ausgebaute Dachboden. Die Dämmung wurde schon angebracht. Hier müssen Sie im Finish nur noch ihre eigenen Akzente setzen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 848 m²
Nutzfläche: ca. 258,90 m²

# Lagebeschreibung
Reiskirchen-Bersrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im mittelhessischen Landkreis Gießen in Deutschland. Die Lage von Reiskirchen-Bersrod zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.

Geografisch liegt Reiskirchen-Bersrod in der Region Mittelhessen, eingebettet in sanfte Hügel und malerische Landschaften. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Dörfern geprägt, was ein ruhiges und ländliches Lebensumfeld schafft.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Reiskirchen-Bersrod gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft in relativer Nähe, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gießen, Wetzlar und Frankfurt am Main ermöglicht.

In Reiskirchen-Bersrod selbst finden sich ein Kindergarten. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten können die Bewohner auf die nahegelegenen Ortschaften und Städte zurückgreifen.

Die Lage von Reiskirchen-Bersrod bietet somit den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 3,5 km
Realschule 8,5 km
Gymnasium 8,5 km
Autobahn 4,8 km

# Sonstiges
Warmwasseraufbereitung auf dem Dach (Solar).

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: S-P-169