Charmantes freistehendes EFH * Top-Wohnlage von MG-Neuwerk * Wfl. ca. 167 m² * Grundstück ca. 762 m²
525.000 €
- Wohnfläche 167 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 762 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk ein entwicklungsfähiges freistehendes Einfamilienhaus anbieten.
Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1962 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 762 m² groß.
Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
# Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 167 m² zeigt sich wie folgt.
Im Erdgeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Esszimmer, ein Büro-/Gästezimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine schöne Terrasse mit Blick in den herrlichen großen Garten in Süd-Ostlage.
Die Fenster im Erdgeschoss haben Rollläden und es gibt ein edles helles Fischgrät-Parkett in der Farbe Eichweiss geölt.
Über den großzügigen Hausflur kommen wir in das Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen schönen Sonnenbalkon zum rückwärtigen Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 75m² und verteilt sich auf vier Kellerräume und den Heizungskeller.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 762 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zentral im nachgefragten Stadtteil von Mönchengladbach-Neuwerk.
Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Busverbindungen sind direkt vor der Türe, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe und die Autobahnanschlüsse A52 und A44 in ca. 1 km Entfernung.
# Sonstiges
Alles in allem ein schickes freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in sehr guter Wohnlage von MG-Neuwerk.
Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses schicke Haus.
Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: HB-122.1
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Bonus Immobilien KG
Schwogenstraße 9
41063 Mönchengladbach
Handelsregister: HRA 7872
Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Vertreten durch:
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Harris Bonus
Kontakt
Telefon: 0172/1441790
E-Mail: hb@bonus-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE323555390
Aufsichtsbehörde
Stadt Mönchengladbach Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach
https://www.moenchengladbach.de/en/rathaus/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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