Charmantes Einfamilienreiheneckhaus mit Nebengebäude in Dörnberg!
130.000 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 587 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem entzückenden Einfamilienreiheneckhaus! Hier erwarten Sie rund 135 m² gemütliche Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von knapp 600 m². Dieses historische Haus aus dem Jahr 1900 strahlt einen einzigartigen Charme aus, der die Zeit vergessen lässt.
Der historische Charakter des Hauses zeigt sich in seiner Bauweise, die perfekt den Charme vergangener Tage einfängt und eine Prise Nostalgie in die Gegenwart bringt.
Das weitläufige Grundstück bietet jede Menge Platz für Ihre kreativen Ideen und Freizeitaktivitäten – sei es für Freizeitprojekte oder einfach zum Entspannen.
Außerdem verfügt das Anwesen über Nebengebäude, die sich ideal als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyhaus nutzen lassen.
Der großzügige Hof und die gemütliche Terrasse sind perfekte Plätze für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Spaß.
Das Haus kann sicherlich einige Renovierungsarbeiten vertragen, aber genau das gibt Ihnen die Gelegenheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über mehrere Zimmer und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die genaue Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, um ein behagliches und praktisches Zuhause zu schaffen.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienreiheneckhaus um einen echten Schatz mit historischem Flair und unzähligen Möglichkeiten. Diese Gelegenheit, Geschichte mit modernem Komfort zu verbinden und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, sollten Sie nicht verpassen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses besondere Angebot selbst zu erkunden.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern!
# Ausstattung
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Kriechkeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Flur
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Flur
Dachgeschoss: Speicher
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1900
- teilweise renovierungs-/ sanierungsbedürftig
- Hofterrasse
- modernes Badezimmer aus 2012
- Kaminofen
- weitere Beheizung über Ölofen
- Doppelt verglaste Fenster
- ausreichend Stellplätze
- 2 Nebengebäude
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 587 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Dörnberg, einem Ort im Rhein-Lahn Kreis, der Ihnen eine idyllische Umgebung mit einer malerischen Landschaft und einer äußerst ruhigen Atmosphäre bietet. Hier können Sie das Beste aus dem ländlichen Leben genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Großstadt profitieren. Die Umgebung von Dörnberg lädt förmlich dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der Landschaft zu erkunden, während Sie sich in den nahegelegenen Grünflächen und Parks ideal für gemeinsame Aktivitäten mit Ihrer Familie entspannen können.
Obwohl Dörnberg seinen ländlichen Charme bewahrt hat, ist die Anbindung an die Großstadt hervorragend. Sie können in kürzester Zeit bequem die umliegenden Großstädte erreichen und von deren vielfältigen Angeboten profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Dörnberg bietet somit die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein harmonisches und erfülltes Familienleben zu führen, während Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Großstadt in vollen Zügen auskosten können. Hier sind einige Entfernungen und Fahrzeiten zu verschiedenen Städten für Ihre Orientierung:
Limburg an der Lahn: ca. 15 km, etwa 15 Minuten Fahrtzeit
Bad Camberg: ca. 10 km, etwa 10 Minuten Fahrtzeit
Frankfurt am Main: ca. 60 km, etwa 45 Minuten Fahrtzeit
Wiesbaden: ca. 45 km, etwa 35 Minuten Fahrtzeit
Dörnberg ist somit der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben möchten.
# Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
infort-immo.email
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 388.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.10.2023
Gültig bis: 09.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 2231002#jsRCm
Rechtliche Angaben
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c
56410 Montabaur
Deutschland
Tel.: 02602 / 91 99 905
Fax: 02602 / 91 69 478
E-Mail: info@rt-immo.email
Registergericht: Amtsgericht Montabaur
Registernummer: HRA 21930
Die RTI GmbH & Co. KG wird vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: RTI Verwaltungs-GmbH, Registergericht: Amtsgericht Montabaur, HRB 25357. Diese wiederum wird vertreten durch die Geschäftsführer: Markus Jung, Dominique Terhardt
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE301804071
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch die Verbandsgemeinde Montabaur
Zuständige Aufsichtbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Montabaur
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDStV
USt-IdNr.: DE301804071
Haftungsausschluss:
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WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Ihre Vertragserklärung können Sie innerhalb einer Frist von 14 Tagen formlos und schriftlich (z. B. Brief, Fax, E-Mail…) ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist läuft ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben ist die rechtzeitige Absendung Ihres Widerrufs für die Fristwahrung ausreichend.
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56410 Montabaur,
Fax: 02602/ 916 94 78,
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Widerrufsfolgen:
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Sind wir auf ihren Wunsch hin bereits innerhalb der Widerrufsfrist für Sie tätig geworden, so haben wir Anspruch auf eine angemessene Erstattung der bis zum Eingang ihres Widerrufs bereits erbrachten Leistungen. Die Erstattung bemisst sich anteilig am Umfang der bereits für Sie erbrachten Leistung zu ihrem Gesamtauftrag.
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