Charmantes Einfamilienhaus mit Halle auf großem Grundstück in Molbergen-Peheim!
274.000 €
- Wohnfläche 168,41 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.570 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1955
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Machen Sie es sich gemütlich!
Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich 1955 auf einem ca. 1.570,00 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung erhielt das gesamte Erdgeschoss Fußbodenheizung. Im gleichen Jahr wurde eine Garage gebaut. 2013 wurde eine neue Küche eingebaut. Vor ca. 2 Jahren wurde ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut. Im Februar diesen Jahres wurde die Heizung erneuert.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 168,41 m² Wohnfläche und rd. 106,25 m² Nutzfläche. Im großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Ofen sorgen viele bodentiefe Fenster für hervorragende Lichtverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Duschbad, 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und Stauraum unterhalb der Treppe. Im Dachgeschoss sind aktuell 2 Zimmer und der Heizungsraum ausgebaut. Der Bodenraum bietet zusätzliche Abstellfläche, die in weitere Wohnfläche umgewandelt werden kann.
2016 wurde hinter der bereits vorhandenen Garage eine ca. 75,68 m² große Stahlhalle mit Rolltor errichtet.
Neben Ihrer überdachten Terrasse befinden sich ein Holzlager und ein Zierteich mit vielen verschiedenen Fischen. Ihr Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz für Spielgeräte, Gemüse- und Blumenbeete.
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns und den Eigentümern stattfinden.
Grundstücksfläche: ca. 1570 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen ca. 1,6 km vom Orstkern Peheims. Peheim ist ein Vorort der Gemeinde Molbergen im Landkreis Cloppenburg.
Peheim zählt rd. 1.500 Einwohner, bietet ein kleines Einkaufs-und Freizeitangebot und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Molbergen ist eine wachsende, familienfreundliche Gemeinde und zählt aktuell rd. 7.700 Einwohner. Molbergen verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote. Zu dem gibt es in Molbergen mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Entfernungen:
Molbergen: 6,6 km
Lindern: 5,7 km
Cloppenburg: 16,4 km
Lastrup: 11,6 km
Werlte: 13,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.08.2023
Gültig bis: 2033-08-30
komplette Kernsanierung in 2000, neue Heizung im Februar 2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 001083
Rechtliche Angaben
Firma: VR-Bank in Südoldenburg eG
Vertretungsberechtigter: Jürgen Fuhler (Vorstandssprecher), Rainer Herbers, Ludger Ostermann
Strasse: Hauptstr 43
PLZ/Ort: D-49681 Garrel
Telefon: 04471/969-0
Fax: 04471/969-199
E-Mail: info@vrbank-suedoldenburg.de
Homepage: www.vrbank-suedoldenburg.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister, Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: GnR 150005
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Berufskammer: IHK Oldenburg, Moselstr. 6, 26122 Oldenburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117108702
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbank-suedoldenburg.de
Schlichtungsstelle: https://www.vrbank-suedoldenburg.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-suedoldenburg.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag o.ä.) über eine Immobilie (z.B. Wohnhaus, Geschäftshaus, bebautes/unbebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu sorgfältigen und intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Zusätzlich zur Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes beinhaltet dies auch, nach einem individuell geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die sich im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes konzentriert. Die VR-Immobilien in Südoldenburg der VR-Bank in Südoldenburg ist hierbei nicht zu werblichen Vorleistungen verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden VR-Bank in Südoldenburg eG
Hauptstr. 43
49681 Garrel
Tel.: 04471 / 969-0
Fax: 04471 / 969-199
E-Mail: info@vrbank-suedoldenburg.de
Vertreten durch den Vorstand:
Jürgen Fuhler (Vorstandssprecher), Rainer Herbers, Ludger Ostermann
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht konkret benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Selbstverständlich werden die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrages
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat in der Regel eine Festlaufzeit von 12 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
