Charmantes Einfamilienhaus mit einem stilvoll angelegten Garten!

# Objektbeschreibung
Das architektonisch brillant geplante Wohnhaus bietet anspruchsvollen Wohnkomfort. Die 1994 erbaute Immobilie wurde 2001 um einen ausgefallenen Glasanbau über zwei Ebenen erweitert. Lichtdurchflutet und exklusive Optik bieten ein großzügiges Raum- und Wohngefühl.

Erdgeschoss mit Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und Garderobe. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine Treppenanlage gelangt man ins 1. OG. - offen mit gemauerter Brüstung. Das Glashaus über 2 Ebenen öffnet sich zum Gartenbereich und gibt den Weg zur Außenterrasse frei. Ein wahres Raumwunder, da das Ess-/Wohnbereich,- gefühlt wie unter freiem Himmel geplant wurden. Eine Beschattungsanlage(elektronisch gesteuert) bzw. ein Kamin im angrenzenden Wohnbereich geben dem Glaswunder, - je nach Jahreszeit, Charme und Behaglichkeit. Im OG erwartet Sie ein außergewöhnlicher Schlaf- und Wohnbereich. Ein großes Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im KG gibt es einen Saunabereich, Gäste-WC, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Abstellraum. Alle Ausstattungsdetails, angefangen bei Materialverbarbeitung, Fußbodenheizung bis hin zum Gebäudeleitsystem "Smarthome" sind auf hohem Niveau.
Der vollständig eingezäunte Garten ist ein Traum! Umgeben von Heckenanlagen, die vor neugierigen Blicken schützen kann man ungestört am Teich die Seele baumeln lassen oder sich im Pool Erfrischung verschaffen.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.900,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 129.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.12.2022
Gültig bis: 21.12.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-110010618