Charmantes Einfamilienhaus mit direktem Waldkontakt!

# Objektbeschreibung
Wenn Sie hier aus der Tür treten, denken Sie nicht nur dass Sie im Wald stehen.... Sie tun es! Eine passende Immobilie für viele unterschiedliche Bedürfnislagen. Ein helles freundliches Gebäude wartet auf phantasievolle neue Eigentümer. Theoretisch wären bei Bedarf sogar zwei Wohneinheiten möglich. Das 1962 errichtete Gebäude wurde 1977 um einen Anbau erweitert. Durch diese Maßnahme sind auf jeder Wohnetage großzügige Wohnbereiche entstanden. Im Souterrain wäre gegebenenfalls ein kleines Appartement mit eigenem Eingang denkbar.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Garage im Souterrain mit Zugang zum Vollkeller. Ein charmanter Südbalkon mit Blick in einen kleinen Dorfpark schafft zusätzliche Wohnqualität im Obergeschoss. Anschlussmöglichkeit für Einzelöfen ist vorhanden. Energetisch muss das Objekt mit Sicherheit nach intensiver Prüfung der aktuellen technischen Möglichkeiten ertüchtigt werden. Gerne beraten wir Sie über die aktuellen sinnvollen Maßnahmen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1041 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Berlebeck. Ein landschaftlich reizvoll gelegener Ortsteil von Detmold. In Verbindung mit der guten Infrastruktur der Nachbargemeinde Heiligenkirchen ist die Rundumversorgung im Nahbereich gesichert. Zudem ist die Anbindung an Detmold durch den ÖPNV gut strukturiert.

# Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Um sicherzustellen, dass wir Ihnen so schnell wie möglich antworten können, bitten wir Sie, uns alle relevanten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage die folgenden Informationen enthält:
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Bitte beachten Sie, dass wir ohne diese Informationen möglicherweise nicht in der Lage sind, Ihnen zu antworten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2401