Charmantes Einfamilienhaus mit Charakter – Ihr Traum vom historischen Wohnen

**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Tauchen Sie ein in das Flair eines denkmalgeschützten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das durch seine massive Bauweise und hohen Räume besticht. Dieses einzigartige Zuhause bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten oder auf dem Balkon entspannten Abende genießen.

Das Haus ist unterkellert, bietet also ausreichend Stauraum und der ausbaufähige Spitzboden eröffnet Ihnen zusätzliche Wohnmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! 1993 umfassend renoviert und 2007 mit neuen Ziegeln eingedeckt, sowie mit doppelt verglasten Lärmschutzfenstern aus dem Jahr 1984 zur Straßenseite hin – dieses Haus ist bereit für Ihre Visionen. Zwei Gäste-WCs und ein kleines Bad mit Wanne runden das Raumangebot ab. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig die Chance ergreifen möchten, handwerklich tätig zu werden und ihre eigenen Ideen umzusetzen. Werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft von Menschen, die in einem Haus mit Geschichte leben und dabei modernen Komfort genießen.

**AUSSTATTUNG**

- Garten, Balkon und Stellplätze
- Baujahr: ca. 1900
- doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1984 erneuert
- Lärmschutzfenster zur Straßenseite
- Ölzentralheizung - Niedertemperatur; Kessel ca. 1982, Brenner ca. 1999
- Einzelkulturdenkmal Gebäude und Gartenmauer
- ca. 1993 umfassend renoviert

**LAGE**

Bad Arolsen-Mengeringhausen ist ein malerischer Ort im Herzen von Nordhessen, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft und reich an Geschichte und Kultur. Diese charmante Gemeinde bietet eine einladende Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und komfortables Leben.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Plätze und eine freundliche Gemeinschaft aus, die das Gefühl von Zuhause vermittelt. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität in Mengeringhausen – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

**SONSTIGES**

Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. fällig nach notariellem Abschluss

**ENERGIE**

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG