Charmantes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und großzügigen Garten.

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr schönen und 851 m² großen Grundstück, mit Garage und Gartenhäuschen. Die Immobilie bietet auf insgesamt 143 m² Wohnfläche 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche sowie eine große überdachte Terrasse, perfekt für eine größere Familie. Weitere Nutzfläche bietet der Teilkeller und der Dachboden.
Das Haus wurde ab 2017 mit viel Liebe und hochwertigen Materialien modernisiert und saniert. Angefangen vom Dach bis hin zur Elektrik, dem Heizungssystem, sowie Bäder und Küchen wurde alles auf einen neuen modernen Stand gebracht. Bestechend für diese Immobilie ist die perfekte Raumaufteilung gepaart mit großen hellen Räumen. Im Erdgeschoß befindet sich die große Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, das große helle und mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse/Wintergarten, ein Esszimmer, ein Büro, ein weiteres Wohnzimmer ebenfalls mit Parkett versehen, sowie ein modernes Tageslicht Duschbad.
Über eine Echtholztreppe, in der großen Eingangsdiele, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit seinem Gartenhäuschen und viel Platz um sich zu entspannen oder botanisch auszuleben. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage und einem Teilkeller, in dem sich viel Stauraum, die Heizungstherme und der Waschmaschinenanschluss befindet.

# Ausstattung
- Dach erneuert 2017
- Heizungstherme ausgetauscht 2017
- Elektrik aktueller Stand
- 2 Badezimmer, 2017 erneuert
- Fenster Kunststoffisolierverglasung 2017
- Außendämmung
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Garage
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Küche 2017
- Rollläden angebracht 2018,2019,2021

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 851 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bremen Lüssum/Bockhorn bietet Ihnen eine ruhige und grüne Wohnlage. Im Umkreis von 1,5 km finden Sie eine Apotheke, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Autobahn A27 ist leicht zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Die Bushaltestelle der Linie 94 ist fußläufig in unter 10 min erreicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 568