Charmantes Einfamilienhaus in Steinbach!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses reizvolle Einfamilienhaus in Jöhstadt, Ortsteil Steinbach, besticht durch seinen historischen Charme und wurde um das Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet. In den letzten Jahren hat eine umfassende Sanierung stattgefunden, wodurch das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt wurde. Sämtliche Leitungen, einschließlich Elektrik und Heizung, wurden weitestgehend erneuert. Die Heizanlage stammt aus den 1990er Jahren und ist von Buderus, was für Qualität und Effizienz steht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern, die flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sorgt für höchsten Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie ein separates WC, eine sonnige Terrasse auf der Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Räume im Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu realisieren.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potential, da es bereits über drei Räume verfügt, die nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden können.

Ein kleines, aber pflegeleichtes Grundstück rund um das Haus schafft Raum für Ihre Kinder zum Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage.

Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, nachdem die umfassenden Sanierungsarbeiten abgeschlossen wurden. Ein optischer Feinschliff kann den persönlichen Vorlieben angepasst werden, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen können. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage inmitten der Natur, die gut durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältigen Renovierungen machen dieses Anwesen zu einem idealen Familienheim.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Steinbach. In der Umgebung liegt Jöhstadt. In Laufnähe sind die Buslinien 422, 431 und 435 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie PRESS gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 417.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2023
Gültig bis: 22.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 146412648#dtBBS