Charmantes Einfamilienhaus in Martinroda Ilmenau, Einzugsfertig
316.000 € VB
323.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 191 qm großes Einfamilienhaus auf einem 698 qm großen Grundstück.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Martinroda.
Das Objekt ist vollständig saniert und kann von den neuen Eigentümern sofort bezogen werden.
Das Gebäude ist massiv gebaut und wurde zusätzlich mit einer 100 mm Dämmfassade ausgestattet.
Die rückwärtige Aussicht zeichnet sich durch den unverbaubaren Ausblick auf den Veronikaberg aus.
Im Haus erwarten Sie helle, freundliche Räume.
Das neu gestaltete Bad mit Fenster im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Wand WC und Waschtisch, es hat eine Fußbodentemperierung und einen Handtuchwärmekörper.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschbecken,
dieses wird mit einem Handtuchwärmekörper beheizt.
Einen Waschmaschienenanschluss gibt es entweder im Erdgeschoss oder im Souterrain.
Im Souterrain befinden sich 2 Wohnräume, ein Raum davon ist mit direktem Zugang nach außen,so dass dieser Bereich sehr gut für Büro oder Hobby zu nutzen ist, und ein Hauswirtschaftsraum.
Desweiteren befindet sich im Untergeschoss ein weiterer gefliester Raum mit Fenstern mit 23,8 qm Grundfläche, der die Heizung beinhaltet und zusätzliche Fläche für Lager- oder Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Dieser Raum ist der Gesamtwohnfläche nicht enthalten.
Er kann jedoch bei Bedarf auch beheizt werden.
Fernseh- und Netzwerkdosen, sowie zahlreiche Steckdosen sind in allen Räumen ausreichend vorhanden.
Vom Wohnzimmer im Erggeschoss erfolgt der Zugang zur überdachten Terrasse und einem großen überdachten Freisitz.
Zurzeit wird gerade eine neue Viessmann Luft-Wasser Wärmepumpe installiert und in das vorhandene System eingebunden.
Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe und einer thermischen Solaranlage.
Im Wohnzimmer steht noch zusätzlich ein Kaminofen mit Wassertasche,
dieser strahlt gemütliche Wärme ab und lädt einen Teil seiner Energie in den vorhandenen Pufferspeicher im Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich wurde die Vorbereitung für die Installation eines Pelletkessels bereits geschaffen.
Eine Photovoltaikanlage rundet die sehr gute energetische Ausstattung ab.
Vor dem Haus, auf eigenem Grundstück, gibt es 2 überdachte Stellplätze.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr.
Bitte keine Makleranfragen, keine Vermietung und kein Mietkauf.
