Charmantes Einfamilienhaus in Lensahn zu verkaufen

# Objektbeschreibung

Die Haustür aus Holz führt in einen überschaubaren Eingangsbereich, von dem man in alle Bereiche des Hauses gelangt. Zur rechten ist das Gäste-WC, die Holztreppe in das Dachgeschoss sowie die Tür in das Kellergeschoss. Geradeaus ist die großzügige Küche mit einer Terrassentür in den Garten. Das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer bietet Platz zum individuellen Gestalten und Wohlfühlen.

Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur und drei geräumige Zimmer, wobei ein Zimmer einen Durchgang bildet. Diese sind z.B. nutzbar als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, als Büro oder auch als Ankleidezimmer. Des Weiteren befindet das Hauptbadezimmer mit WC und Badewanne im Dachgeschoss.

Der Teilkeller teilt sich in drei Bereiche auf. Den Durchgangsraum mit Treppe in das Erdgeschoss und Waschmaschinenanschluss, einen Vorrats-/ Lagerraum und einen Heizungsraum in dem sich drei Öltanks á 1000 l und die Heizungsanlage befinden.

Der niedliche, gepflegte Garten bietet neben einer Rasenfläche eine große Gartenlaube, ein Carport und ein Unterstand für z.B. Fahrräder, Gartengeräte oder auch als überdachte Terrasse.

# Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer/ Büro

Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungsraum

Gartenlaube, Carport

Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung

Der Waldkurort Lensahn liegt an der Lübecker Bucht - mitten in Ostholstein Nähe der schönen Ostseebäder Dahme, Grömitz, Kellenhusen und Hohwacht und der typischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Lensahn ist umgeben von Wäldern, Wiesen, Feldern und Seen, die viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Im Ort sind sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken und Ärzte vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Schwimmbad, Spaziergänge um den Mühlenteich, die sportliche Betätigung im Lensahner Sportverein oder ein Restaurantbesuch an.

Lensahn verfügt zudem über eine Tankstelle und eine direkte Autobahnanbindung an die A1.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 323,30 kWh(m²\*a)

# Maklercourtage:

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Anbieter-Objekt-ID: 1424