Charmantes Einfamilienhaus in Hann Münden Hermannshagen mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

189.000 €

  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 637 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1995
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz

Standort

34346 Niedersachsen - Hann. Münden

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Hann. Münden, einer malerischen Stadt, die für ihre Fachwerkhäuser und historische Altstadt bekannt ist. Die ruhige Lage des Anwesens bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair. Die Immobilie ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit.

Das im Jahr 1995 massiv gemauerte Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 115m², verteilt auf zwei Etagen. Die solide Bauweise mit 36,5 cm starken Steinen und einer 10 cm starken Dämmung gewährleistet eine energieeffiziente Wohnqualität.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hann. Münden bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Mit einem großzügigen Garten, einer vielseitig nutzbaren Hütte und weiteren Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Stadtnähe und ländliches Ambiente verbinden möchten.

# Ausstattung
Die Wohnräume bestehen aus drei Zimmern, die geschmackvoll auf die beiden Stockwerke verteilt sind. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, um zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse zu schaffen.

Ein Highlight des Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine Fläche von etwa 640m² umfasst. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, verschiedene Tierarten zu halten. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein.

Im Garten befindet sich zudem eine charmante Hütte, die zu einem Partyhaus umgebaut wurde. Ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und einer Theke bietet sie den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Das Innere des Hauses besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein eingetragenes Wegerecht gewährleistet einen bequemen Zugang zum Anwesen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 637 m²
Vermietbare Fläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Hann. Münden, einer malerischen Stadt, die für ihre Fachwerkhäuser und historische Altstadt bekannt ist.
Die ruhige Lage des Anwesens bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair.
Die Immobilie ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkoviciad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0052

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