Charmantes Einfamilienhaus in Feldrandlage

# Objektbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus in Feldrandlage wurde 1974 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecke errichtet. Es präsentiert sich mit einer weißen Klinkerfassade sowie einem Satteldach mit grauen Betondachsteinen. Der Anbau aus dem Jahr 1978 besitzt eine Stahlbetondecke mit Flachdach. Diese könnte bei Bedarf noch aufgestockt werden, ein Treppenloch ist statisch bereits vorgesehen. Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Mahagoni-Fenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993.
Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer zuzüglich ca. 40 m² Nutzfläche.
Die Zufahrt erfolgt über eine Anwohnerstraße, die ideell zu einem Viertel zu dem Grundstück gehört.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
EG
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Heizkamin
- Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Duschbad
- 1/2 Zimmer
- Büro
OG
- Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Zimmer
- Vollbad

- Feldrandlage
- 2 Terrassen
- Geräteschuppen
- Garage, Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 752 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet. Tangstedt verfügt über eine gute Nahversorgung. Aldi, Edeka, Budnikowski und mehrere Bäckereien sind im Ort ansässig. Kindergärten und Grundschule, Ärzte und Apotheke, Blumenläden, ein Reisebüro und eine Sparkasse runden das Angebot ab. Zudem ermöglichen beispielsweise Sport- und Reitvereine, ein Tennisclub und der exklusive Golfclub "Hamburg Oberalster" eine aktive Freizeitgestaltung. Der Tangstedter Forst ergänzt die reizvolle Lage mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Die Anbindung an Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wilstedt-Siedlung.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 02.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20724