Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wassenberg

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Ein neues Kapitel Ihres Lebens erwartet Sie – Ihr neues Zuhause liegt in greifbarer Nähe! Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte und liebevoll gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 2011 vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern, einer Garage, einem weitläufigen Garten und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Anwesen in Wassenberg-Birgelen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine idyllische natürliche Umgebung, und dennoch zentral gelegen für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Für weitere Details zu diesem bezaubernden Objekt und seiner privilegierten Lage laden wir Sie ein, die folgende Beschreibung zu lesen.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exquisite, freistehende Einfamilienhaus im zeitlosen Stil aus dem Jahr 2011 erwartet Sie in der idyllischen Neubausiedlung von 41849 Wassenberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 512 Quadratmetern bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Entfalten und Genießen. Das Haus besticht durch sein ansprechendes Äußeres mit einem Satteldach und einer angebauten Garage. Der traufseitige Hauszugang führt Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben. Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine gemütliche Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, und ein weiteres Bad befinden. Ein zusätzlicher Speicherraum im Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus wurde mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise errichtet. Von der konventionellen Massivbauweise bis hin zu den Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden – hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Die Fußböden im Erd- und Dachgeschoss sind mit schwimmendem Estrich versehen, während im Spitzboden Grobspanplatten auf Holzbalken für Stabilität sorgen. Die Innenausstattung besticht durch Fliesenbeläge in den Nassräumen und hochwertige Dekorholztüren.

Genießen Sie modernsten Wohnkomfort dank einer Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung. Die Elektroinstallation umfasst eine Alarmanlage, Videoüberwachung, eine Vorrichtung für eine zentrale Staubsaugeranlage und vieles mehr.

Lagebeschreibung:

Die Lage dieses Grundstücks ist äußerst attraktiv, da es sich in Birgelen, einem Ortsteil von Wassenberg, befindet, der unmittelbar an die niederländische Grenze grenzt. Die Nähe zu Roermond, einer lebhaften Stadt in den Niederlanden, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.

Darüber hinaus profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, die von Feldern und Wiesen geprägt ist und sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Birgelen über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die umliegenden Städte wie Wassenberg, Heinsberg und Erkelenz bieten weitere Versorgungseinrichtungen sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren gewährleisten. Diese erstklassige Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und macht dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause.