Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Karow

# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Berlin Karow und ist mit einem vollunterkellertem Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut.

Das riesige, schön angelegte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob nun ein Spieleparadies für die Kinder,
oder ein Nutzgarten entstehen soll, hier ist genug Platz.

Falls Ihnen ein kleineres Grundstück genügt, besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und das hintere Grundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu bebauen.

Auf dem Nachbargrundstück wird diese zusätzliche Bebauung gerade realisiert.

# Ausstattung
Die im Jahr 1952 errichtete Immobilie verfügt über ca. 110qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, einem Gäste WC , einer Küche und einem Bad.

Sie betreten das Haus über einen ca. 10qm großen Eingangsbereich (der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde)
und gelangen von dort aus in die Diele.
Hier erreichen Sie nun die Küche, das Gäste WC sowie die 2 im EG befindlichen großen hellen Zimmer.

Des Weiteren führt von der Diele aus die Treppe in das Obergeschoß. Im OG erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer.

Der Keller, der von innen und außen erreichbar ist, ist in 3 Zimmer, sowie einem Flur aufgeteilt. Auch die Kellerräume sind beheizbar.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden, allerdings wird es nötig sein, in nicht allzu ferner Zukunft energetisch einige Änderungen vorzunehmen.

An das Haus wurde im Jahr 1959 eine Doppelgarage angebaut, die zum einen für den Sitzrasenmäher und zum anderen für den PKW genutzt wird. Auf der Auffahrt befindet sich Platz für 2 weitere Fahrzeuge.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1498 m²
Kellerfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Pankow im Ortsteil Karow, in der Bucher Chaussee.
Sie finden dort eine geradezu perfekte Infrastruktur vor.

Ob nun der fußläufig erreichbare Kindergarten, die in direkter Nachbarschaft befindlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants oder die schnelle Verbindung zur Autobahn A10, hier ist alles gut erreichbar.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut unterwegs. Ob mit der S-Bahn (der Bahnhof Karow ist ca. 1.400m entfernt) oder mit den verschiedenen Busverbindungen (die Haltestelle ist ca. 300m entfernt) kommen Sie schnell an Ihr Ziel.

Weiterhin befinden sich div. Schulen, Arztpraxen, Apotheken in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 252 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-40