Charmantes Einfamiliehaus mit viel Nebengelass

# Objektbeschreibung
Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2011 bis 2013 wurde das Haus umfassend saniert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder sowie die Küche wurden vollständig erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1992 und sind weiterhin in gutem Zustand, ebenso wie das 1992 neu gedeckte Dach.

Das 1,5-geschossige Haus verfügt über eine voll unterkellerte Fläche, wobei der Keller trocken und bestens als Lagerraum nutzbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche und Tresen, ein gemütlicher Essbereich mit großem Esstisch sowie ein einladender Wohnbereich mit Kamin. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein angenehm großes Badezimmer und ein kleines Nebenzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste.

# Ausstattung
Ein Teil der geschmackvollen Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden – sie wurde passend und stilvoll auf das Haus abgestimmt. Die Beheizung erfolgt über eine ältere, aber zuverlässige Gasheizung, die auch das Gästehaus versorgt. Das Gästehaus verfügt zudem über separate Zähler für Strom und Warmwasser. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D auf.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch als Ferienimmobilie mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Gästehaus. Eine seltene Gelegenheit in traumhafter Lage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-07-30
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt von 19 %

Grundstücksfläche: ca. 1315 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Kloster, nur wenige Fahrradminuten von der lebendigen Inselstadt Malchow entfernt – einem Juwel der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Lage ist angenehm abgeschieden und nicht von Touristenströmen überlaufen, bietet jedoch durch die Nähe zu Malchow alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein ausgebautes Gästehaus mit eigener Küche, Bad und vier Schlafplätzen – perfekt für Besucher oder zur Ferienvermietung. Weitere Nutzflächen wie Garagen und Holzlagerplätze sind ebenfalls vorhanden. Am Ende des Grundstücks markiert ein kleiner Bach die Grenze, dahinter öffnet sich der Blick unverbaut auf umliegende Wiesen und Wälder – ein wahres Naturidyll.

# Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit Vorlaufzeit möglich. Weitere Unterlagen können vorab gern versendet werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.04.2025
Gültig bis: 2035-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 768 (1/1772)