Charmantes EFH in direkter Nordseenähe! **Provisionsfrei für Käufer**
279.000 €
- Wohnfläche 151 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 774 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1983
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 im Friesenhausstil errichtet und befindet sich in schöner Ortsrandlage von Dornum, unweit der Nordseeküste. Es wurden laufend Renovierungsmaßnahmen ausgeführt, wie z. B. im Jahr 2015 die teilweise Erneuerung der Fußböden, 2016 die Pflasterung der Außenanlage usw.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist hier die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen gegeben.
Besonders erwähnenswert sind der mit handbemalten Fliesen verzierte Kamin im Wohnzimmer sowie der ansprechende Außenbereich mit der gepflegten Gartenanlage und der großen Sonnenterrasse. Zudem können Sie Ihre täglichen Einkäufe sogar fußläufig erledigen.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit Vollbad "en suite", 2 Toiletten extra, Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Flur
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Studiozimmer, Duschbad, Flur
Außenanlage:
gepflegter Garten, Sonnenterrasse, Pkw-Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 774 m²
# Lagebeschreibung
Dornum ist ein beschaulicher Küstenort mit alten Gassen, schmucken Bauwerken und einem historischen Marktplatz. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen "Herrlichkeit Dornum", als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie direkt im Ort. Dornum liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum.
# Sonstiges
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.
Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 217.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1517
Rechtliche Angaben
RS Immobilien, Inh. Reiner Schmidt
Vertretungsberechtigte/r
Reiner Schmidt
Esenser Str. 10
26556 Westerholt
Deutschland
Telefon: 04975-2189744
Telefax: 04975-2189743
E-Mail-Adresse: info@rs-immobilien.com
Homepage: http://www.rs-immobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Erlaubnis nach § 34 c (1) der Gewerbeordnung (GewO) Erlaubnis erteilt von der Stadt Norden
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
Ust-ID Nummer
71 985 024 933