Charmantes, denkmalgeschütztes 4-Säulen-Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1816
224.000 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exposé: Charmantes, denkmalgeschütztes 4-Säulen-Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1816
Objekttyp: denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
Baujahr: ca. 1816
Modernisierung: ca. 1998 komplett entkernt und modernisiert
Wohnfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 563 m²
Zimmer: 5 auf 2 Etagen, mit Galerie
Keller: Gewölbekeller
Heizsystem: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kachelofen zur Beheizung mehrerer Zimmer,
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte 4-Säulen-Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1816 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde ca. 1998 umfassend entkernt und liebevoll modernisiert, sodass sie den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die großzügige Raumaufteilung auf fünf Zimmer und eine stilvolle Galerie verleiht dem Objekt ein offenes und helles Wohngefühl.
Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 563 m² und lädt mit seinem idyllischen Flair zum Verweilen ein.
Ausstattung & Besonderheiten
Historisches Flair: denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einzigartiger Architektur
Moderne Heiztechnik: Gas-Zentralheizung, zusätzlicher Kachelofen zur Beheizung mehrerer Zimmer
Energieeffizienz: Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung
Helle Wohnräume: Galerie sorgt für offene, lichtdurchflutete Räume
Viel Platz: 5 Zimmer auf 2 Etagen mit zusätzlicher Nutzfläche
Garten: großer Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial
Das große Dachgeschoss, ebenso der Stall sind ausbaufähig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 563 m²
Nutzfläche: ca. 149,57 m²
# Lagebeschreibung
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Dieses historische Schmuckstück vereint Tradition mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Rhoden ist ein Ortsteil und der Verwaltungssitz der Stadt Diemelstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Er hat rund 1900 Einwohner, davon etwa 30 im kleinen Weiler Laubach.
Von Diemelstadt Rhoden sind es ca. 14 km nach Bad Arolsen, ca. 12 Km zum Twistesee, ca. 48 Km zum Edersee und ca. 33 km zum Diemelsee!
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Rhoden (Diemelstadt) und ist umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Stadtkirche Rhoden, das historische Stadtbild und die reizvolle Natur der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
Durch die nahegelegene Autobahnanbindung sind auch Kassel und Paderborn in kurzer Zeit erreichbar.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 196783
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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