Charmante Perle in erstklassiger Lage am Naturschutzgebiet

# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnvergnügen im Herzen der Natur!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer traumhaften Immobilie, die Komfort und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie vereint.

Das imposante Anwesen präsentiert sich von außen als wahre Augenweide. Die liebevoll gestaltete Architektur fügt sich nahtlos in die idyllische Umgebung ein, während der großzügige Garten mit prächtigen Bäumen, blühenden Blumenbeeten und einem gepflegten Rasen eine grüne Oase der Entspannung schafft. Hier können Sie die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf der überdachten Terrasse oder entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden.
Das Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer verbunden ist, bietet viel Platz. Auch die Küche ist mit Markengeräten aus dem Jahr 2020 ausgestattet und bietet viel Spass und Freude beim Kochen.
Die vier weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren und jedem Raum eine persönliche Note verleihen. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.
Das Gäste WC verfügt über eine Dusche.
Der bewohnbare Keller eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessstudio, Hobbyraum oder Home Office – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das ausbaute Spitzdach des Hauses setzt ein weiteres Highlight und bietet einen einzigartigen Charme. Die Räumlichkeiten unter dem Dach wurden geschmackvoll gestaltet und eignen sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Gasheizungsanlage wurde 2021 erneuert, sowie alle Fenster 2019 ausgetauscht.
Es befinden sich Kitas in unmittelbarer Nähe.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert:84,9 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensstil. Hier erfüllen sich Wohnträume, und Sie können jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 568 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Buxtehude, einer bezaubernden Stadt, die sich idyllisch an den Ufern der Este entfaltet und mit ihrem einzigartigen Charme begeistert. Diese malerische Stadt, nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, ist nicht nur ein geschichtsträchtiger Ort, sondern auch ein wahres Juwel inmitten einer grünen Oase.

Buxtehude besticht durch seine zauberhafte Altstadt, die von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt ist. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, während Sie durch die engen Gassen schlendern und den Charme vergangener Jahrhunderte erleben. Die pittoresken Plätze laden zum Verweilen ein, während Sie das Flair einer Stadt spüren, die ihre Traditionen bewahrt und gleichzeitig aufgeschlossen in die Zukunft blickt.

Die Lage am Ufer der Este verleiht Buxtehude einen besonderen Reiz. Entlang des Flusses erstrecken sich malerische Spazierwege und Parks, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Genießen Sie den Anblick der vorbeiziehenden Boote oder gönnen Sie sich eine Auszeit in einem der gemütlichen Cafés mit Blick auf das ruhige Wasser.

Nicht zuletzt überzeugt Buxtehude als Einkaufsparadies. Die charmanten Geschäfte in der Innenstadt laden dazu ein, durch liebevoll gestaltete Schaufenster zu bummeln und regionale Produkte zu entdecken. Lassen Sie sich von der Vielfalt des Angebots inspirieren und tauchen Sie ein in eine Welt voller Genuss und Stil.

In Buxtehude erleben Sie eine Symbiose aus Geschichte, Natur und modernem Lebensstil. Die Stadt präsentiert sich als Ort, an dem Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen, und schafft so eine einladende Atmosphäre, die jeden Besucher verzaubert. Willkommen in Buxtehude – wo das Leben einen ganz besonderen Geschmack erhält!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 6242474