Charmante Stadtvilla in zentraler Lage Plau am See Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus Ferienhaus Ferienwohnung
299.000 € VB
- Wohnfläche 263 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 346 m²
- Verfügbar ab Oktober 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist eine stilvolle Stadtvilla im Fachwerkstil. Es befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Plau am See und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 263 qm. Das charmante Haus sucht einen neuen Eigentümer, der die Sanierung und Renovierung in Angriff nehmen möchte.
**Aufteilung:**
Das Erdgeschoss umfasst 86 qm Wohnfläche, die sich auf 4 Räume und ein Badezimmer verteilen. Im Obergeschoss finden sich ebenfalls 4 Räume und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 90 qm. Das Dachgeschoss bietet zwei kleine Räume, einen großen offenen Raum und insgesamt 87 qm Fläche. Zusätzlich steht ein Keller mit einer Fläche von 22 qm zur Verfügung.
**Ausstattung:**
Das Haus bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der derzeitige Eigentümer hat bereits Bauzeichnungen erstellt, die entweder den Umbau in drei große Ferienwohnungen oder in fünf kleinere Ferienwohnungen ermöglichen. Eine erfolgreiche Vermietung ist somit durchaus realisierbar.
**Besonderheiten:**
Besonders erwähnenswert ist der seitliche Durchgang, der direkt zum Garten führt. Durch diesen Zugang ist die ca. 214 qm große Freifläche bequem erreichbar und kann als Garten genutzt werden. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
**Energieausweis:**
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt, liegt jedoch aktuell noch nicht vor.
**Grundstück und Kaufpreis:**
Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 346 m². Im Kaufpreis sind sowohl das Hauptgebäude als die Gartenfläche enthalten.
**Lage:**
Die Lage des Hauses ist erstklassig. Es befindet sich direkt am Markt im Zentrum von Plau am See, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Der Plauer See ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
**Fazit:**
Diese charmante Stadtvilla bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Dank der erstklassigen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur von Plau am See können renditestarke Projekte umgesetzt werden. Die vorhandenen Bauzeichnungen für Ferienwohnungen bilden eine solide Basis für die weitere Planung und Gestaltung des Hauses. Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Immobilie zu erwerben und sichern Sie sich eine nachhaltige Kapitalanlage.
**Provision:**
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die MV Immobilia eine Käuferprovision in Höhe von 4,9% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
MV-Immobilia.de
Dr. Albanstr. 14a
19395 Plau am See
Kontakt:
Tel.: 038735-949970
Email: info@mv-immobilia.de
Inhaber: Michael Orlet
USt-Ident-Nr: DE277860003
Steuernummer: 090/254/06998
Aufsichtsbehörde:
§34 c GewO erteilt von Amt Plau am See, Ordnungsamt Abteilung Gewerbeangelegenheiten, Dammstraße 33 , 19395 Plau am See
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Quellenangabe: eRecht24
