Charmante reetgedeckte Kate mit wunderschönem Grundstück am Rande des Dorfes !!

Zu kaufen am Rande von Kranenburg-Mehr mit einem freien Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Eine sehr charmante reetgedeckte Kate mit Nebengebäude auf einem 2650m2 großen Grundstück. Durch das moderne Nebengebäude und großem Grundstück sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Garage erstellt, wurde aber in den letzten Jahren als Kaffeehaus genutzt.

Eine gewerbliche Nutzung (Praxis/Büro) wäre ggf. auch möglich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, kleines Bad. Großes Wohnzimmer (ca 70m2), gefliest, mit, auf einer höheren Ebene: Essbereich mit Anschluss für einen Kamin. Das ganze Erdgeschoss ist gefliest, im Wohnzimmer auch mit Fußbodenheizung versehen.

Küche aus massivem Holz, maßangefertigt, aber die originalen Fliesen sind noch vorhanden. Von hieraus: Opkammer (jetzt Schlafzimmer), Gewölbekeller/Weinkeller(trocken). An der anderen Seite der Küche befindet sich ein Bad mit Eck-Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC.

Dachgeschoss:

Über eine offene Treppe erreichbar: Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein großer Raum über dem Wohnzimmer. Hier könnte man noch mehrere Schlafräume kreieren.

Garage/Nebengebäude:

Misst ca 70m2 mit Satteldach. Im Erdgeschoss ist jetzt das Kaffeehaus mit gut ausgestatteter Küche und Sitzecke. Damen- und Herrentoiletten. Ein Teil vom EG wird als Schuppen genutzt. Man kann diesen Raum vergrößern.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna mit Erholungsraum und ein einfaches Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Dieses Gebäude könnte sehr interessant sein als Gästehaus, Atelier, Büro oder Praxis. Es ist komplett gedämmt und wird über Infrarot beheizt.

Garten

Der Garten liegt rund ums Haus. Der größte Teil davon rechts vom Haus, wo auch ein großer Teich ist. Das Grundstück gibt von drei Seiten aus den Blick frei über Wiesen und Felder!!

• Näheres

Baujahr : ca. 1741

Wohnfläche : ca. 190m²

Grundstück : ca. 2650m²

Heizung : Gas 2011 (Gastank)

Denkmalgeschützt

Das Dach wurde vor einigen Jahren überarbeitet und ist in einem allgemein guten Zustand.

Internet gibt es über eine Glasfaserleitung