Charmante Pension und vielversprechende Gewerbeeinheit im Herzen von Schönebeck.

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage direkt am Marktplatz von Bad Salzelmen, Schönebeck (Elbe) befindet sich dieses charmante Gästehaus mit Pension und Ristorante. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einen Gastraum mit großer Terrasse und zwei Säle (140m² und 155m²) für bis zu 250 Personen. Die Gastroküche ist komplett eingerichtet und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück umfasst 381m² und befindet sich im alten Kurcentrum von Schönebeck.

Das Objekt wurde zuletzt 2022 teilweise saniert. Die Ausstattung ist einfach, jedoch ist alles voll funktionsfähig. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume. Mehrere Zapfanlagen sowie ein Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine neue Gas-Heizung wurde ebenfalls erst kürzlich eingebaut. Mehrere PKW-Stellplätze sind kostenfrei vorhanden. Das Gästehaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Renditemöglichkeit.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für eine Existenzgründung im Bereich Gastronomie und Beherbergung. Die Lage direkt am Marktplatz und die Größe der Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
_ 5 Pension Zimmer (renoviert)
- 1 Pension Zimmer (unsaniert)
•Großer Küchenraum
•2 Veranstaltungsräume
•Dach saniert 2020
•Fassade saniert 2020
•Kühlraum
•Fettabscheider
•Belüftungsanlage
•Großzügig geschnittene Säle
•Kücheneinrichtung
•Kunden-WC getrennt
•ausreichend Parkplätze
•Abstellraum
•Lager
•Junkers Gasheizung
•Lichtdurchflutete Räume
•Starkstromanschluss
•Fassbier-Bar

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 933 m²
Grundstücksfläche: ca. 381 m²
Vermietbare Fläche: ca. 552 m²

# Lagebeschreibung
Objektbeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Gewerbeeinheit Schönebeck Bad Salzelmen (Elbe) im herzen Schönebeck, direkt am Marktplatz und Kurcentrum, Gastronomie, Pension 5 Zimmer ,2 Große Säle auf 2 Etagen, sehr gute Verkehrsanbindung. 5 Minuten Autobahn, Arzte Apotheken Einkaufmöglichkeiten vor Ort

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Schönebeck (Elbe), direkt am Marktplatz und Kurcentrum. Die Gastronomie und Pension verfügt über 5 Zimmer und 2 große Säle auf 2 Etagen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Zimmer sind gemütlich eingerichtet und verfügen über ein eigenes Bad. Die Säle sind mit einer Bühne ausgestattet und bieten Platz für viele Gäste. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet.
•Großer Küchenraum
•2 Veranstaltungsräume
•Dach saniert 2020
•Fassade saniert 2020
•Kühlraum
•Fettabscheider
•Belüftungsanlage
•Großzügig geschnittene Säle
•Kücheneinrichtung
•Kunden-WC getrennt
•ausreichend Parkplätze
•Abstellraum
•Lager
•Junkers Gasheizung
•Lichtdurchflutete Räume
•Starkstromanschluss
•Fassbier-Bar

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Schönebeck (Elbe), direkt am Marktplatz und Kurcentrum. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist eine gute Möglichkeit, um sich selbstständig zu machen. Die Lage ist sehr gut und die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet. Die Gastronomie und Pension bietet viele Möglichkeiten und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen.

# Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: InterInvest-2657