Charmante kleine Doppelhaushälfte in Biberach an der Riß: Perfekt für kleine Familien

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Stadt Biberach an der Riß und bietet mit 80 Quadratmetern Wohnfläche auf Ihren 150 Quadratmeter großen Grundstück ein gemütliches Ambiente und jede Menge Potenzial für Ihr Familienglück.

Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde dieses Objekt im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nicht nur die Leitungen sowie die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch alle Fenster dreifachverglast, um ein Maximum an Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

**Lagebeschreibung:**

Die Lage der Doppelhaushälfte ist ein weiterer absoluter Pluspunkt für Familien, da sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet, die Sicherheit und Ruhe für Ihre Liebsten garantiert. Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen erleichtert.

**Raumaufteilung:**

Das Innere des Hauses strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente, ideal für geselliges Beisammensein und gemeinsame Momente. Die modern ausgestattete Küche lädt zum kochen und genießen ein, während der angrenzende Wohnbereich mit viel Tageslicht und Platz zum entspannen punktet.

Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer von denen aus Sie direkt auf den großzügigen Balkon treten können. Hier genießen Sie die frische Luft und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten.

Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Badewanne sowie einer Dusche und einer stilvollen Einrichtung, komplettiert dabei das Erdgeschoss. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort nach einem langen und anstrengenden Tag und können die Ruhe genießen.

Der toll geschnittene Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder wilde Abenteuer für die Kleinen hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

**Besonderheiten:**

* **Balkon:** Treten Sie hinaus auf den ca. 10 Quadratmeter großen Balkon und genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und Frische der Natur genießen.
* **Garage:** Komfort und Sicherheit steht an erster Stelle. Die dazugehörige Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
* **Hochwertige Einbauküche:** Die Küche ist das Herzstück eines jeden Zuhauses und diese Küche lässt keine Wünsche offen. Mit modernen Geräten, edlen Oberflächen und einer intelligenten Raumnutzung macht das kochen hier nicht nur Spaß, sondern wird zu einem Erlebnis.

**Zusammenfassung:**

Kurz gesagt, diese charmante Doppelhaushälfte vereint Tradition und Moderne zu einem perfekten Familienheim. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

**Weitere Angaben:**

Objektzustand: gepflegt

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

**Wichtig:**

Für die Zusendung des Exposés sowie weitere Informationen zum Objekt und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie Ihre vollständigen Daten wie -vollständiger Name, -vollständige Adresse sowie -E-Mail Adresse und Telefonnummer im Kontaktformular anzugeben.