Charmante Immobilie mit viel Potenzial und Fachwerkflair in Stützerbach
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Charmante Immobilie mit viel Potenzial und Fachwerkflair in Stützerbach
Charmante Immobilie mit viel Potenzial und Fachwerkflair in Stützerbach
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Charmante Immobilie mit viel Potenzial und Fachwerkflair

40.000 €

98714 Thüringen - Stützerbach
20.05.2024
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 281 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1906
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Keller

Standort

98714 Thüringen - Stützerbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In Stützerbach erwartet ein beeindruckendes Stück Geschichte seine Wiederentdeckung. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906, das trotz Sanierungsbedarfs enormes Potenzial und den unvergleichlichen Reiz vergangener Zeiten in sich trägt.

Vielfältige Möglichkeiten auf zwei Ebenen:

Mit zwei Etagen, einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 54 m² bietet dieses Objekt ein vielversprechendes Zuhause für Familien, die ihrem neuen Domizil einen individuellen Charakter verleihen möchten.

Platz für Familie und Gäste:

Das Haus verfügt über sechs Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden können, und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben sowie für Gäste. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort und tragen zu einer angenehmen Raumaufteilung bei. Die Immobilie ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Entspannung im Freien:

Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet die Möglichkeit, einen eigenen Garten nach Wunsch zu gestalten.

Investition in die Zukunft:

Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit Liebe und Vision zu neuem Leben erweckt zu werden. Ein Zuhause mit Geschichte, perfekt für diejenigen, die das Besondere suchen und bereit sind, in eine Zukunft zu investieren, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Ihr Tor zu einem einzigartigen Wohntraum:

Das Haus in Stützerbach bietet eine einmalige Gelegenheit, den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart zu kombinieren und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Angebot.

Weitere Informationen:

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an infohauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

# Ausstattung
Dieses einladende Haus vereint in sich den Charme traditioneller Bauweise mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur. Die Immobilie bietet Ihnen mit ihren 8 Zimmern viel Platz und Gestaltungsfreiheit, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Highlights:

Ruhige Terrasse: Ein einladender Rückzugsort im Freien zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Großzügiges Raumangebot: 8 Zimmer bieten viel Platz für Ihre Bedürfnisse.
Zwei moderne Bäder: Jeweils eines auf jeder Etage, beide mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Sanierung im Obergeschoss: Renovierungsarbeiten im Obergeschoss wurden bereits begonnen.
Geräumiger Flur im Obergeschoss: Bietet zusätzlichen Platz und Stauraum.
Massive Kellerwände: Sichern hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Zentralheizung: Gasbetriebene Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Einzigartiger Fachwerkcharakter: Verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme.
Holzfenster: Sollten erneuert werden.
Weitere Details:

Teilunterkellerung
Holzfußböden im gesamten Haus
Feuchtigkeitsproblem im Erdgeschoss zum Hang hin (Sanierungsbedarf)
Bedarf an neuen Fenstern
Dieses Haus eignet sich hervorragend für:

Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen
Liebhaber traditioneller Bauweise mit modernem Komfort
Heimwerker, die sich gerne an Renovierungs- und Sanierungsarbeiten beteiligen

Diese Immobilie bietet weit mehr als nur vier Wände und ein Dach – sie bietet die Chance, ein einzigartiges Zuhause mit atemberaubender Aussicht zu schaffen. Mit etwas Liebe und Engagement kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück erstrahlen.

Die Vorteile einer Sanierung:

Wertsteigerung: Durch die Sanierung erhöht sich der Wert der Immobilie deutlich.
Individueller Wohnraum: Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Modernes Wohngefühl: Moderne Standards und zeitgemäßes Design sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Energieeffizienz: Durch energetische Sanierungsmaßnahmen sparen Sie Heizkosten und schonen die Umwelt.
Fördermöglichkeiten: Für die Sanierung einer Immobilie stehen verschiedene Förderprogramme der KfW und der Thüringer Aufbaubank zur Verfügung.

Die Aussicht:
Die Aussicht aus dieser Immobilie ist ein echtes Highlight. Genießen Sie den Panoramablick auf die Umgebung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren. Diese Aussicht ist ein unbezahlbares Extra, das Ihr Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf dieser Immobilie eine Investition in die Zukunft ist. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein Traumhaus mit atemberaubender Aussicht schaffen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 281 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage direkt im Ort Stützerbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Umgebung:

Schnelle Erreichbarkeit: In nur 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Suhl oder Ilmenau.

Natur direkt vor der Haustür: In 5 Minuten erreichen Sie den Kamm des Thüringer Waldes, der zum Wintersport, Wandern oder Mountainbiken einlädt.

Skilift in der Nähe: Der Skilift befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Gute Anbindung an den ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt nur 400 m entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in die Umgebung.

Versorgung im Ort: In Schmiedefeld (ca. 4 km entfernt) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Städte in der Nähe: Die Städte Ilmenau und Suhl sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,1 km
Gymnasium 7 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 4 km

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFH-V-10-24

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