- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 688 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1929
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Eine Doppelhaushälfte auf 688 qm großem Eigentumsgrundstück in Bramsche-Schleptrup in nahezu Alleinlage! Es wurde ursprünglich 1929 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert. Die Haushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche, 2-3 Schlafzimmern, ein großes Wohn-Ess-Zimmer, Küche und 2 modernen Duschbädern bieten Ihnen Raum für eine erholsame Zeit. Auf dem ausgebauten Spitzboden kann zusätzlich Raum als Spiel- oder Hobbyraum geschaffen werden. Der Garten lädt mit seiner hervorragenden Süd-Ausrichtung mit viel Sonnenschein zum Entspannen ein. Der Wintergarten verfügt über ca. 28 qm Fläche, wo Sie mit Gästen zusammen feiern oder Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Für Ihre Pkw bieten 4 Außenstellplätze am Haus ausreichend Platz. Ergreifen Sie die Chance, stellen Sie eine Anfrage und schon bald können Sie in diesem schönen Objekt Ihr Leben in vollen Zügen genießen!
# Ausstattung
+ vollständige Modernisierung 2022
+ doppelisolierte Kunststofffenster mit elektr. Rolläden 2022
+ neue Hauseingangstür, hochwertige Innentüren 2022
+ neue Wasser- und Elektrorohre 2022
+ 4 Außenstellplätze
+ 2 Duschbäder mit Fenster
+ Südterrasse mit Fernblick
+ Wintergarten
+ gepflegter Garten mit Bewässerungssystem und Mähroboter
+ nahezu Alleinlage
+ moderne Küche
+ im Eingangsflur modern angefertigter Einbauschrank für viel Stauraum
+ Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
+ elektrisch bedienbare Veluxfenster
+ ausgebauter Spitzboden von ca. 10 qm
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 688 m²
# Lagebeschreibung
Bramsche liegt malerisch am Fluss der Hase zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald und wird vom Natur- und Geopark „Terra.vita“ im Südosten eingerahmt. Im Nordwesten der Stadt findet sich die Ankumer Höhe, im Westen steigt der Höhenzug Gehn sanft empor. Der Bramscher Pluton liegt unter der Stadt, die zur kulturhistorischen und touristischen Region Osnabrücker Land zählt.
Bildung wird in Bramsche großgeschrieben. Das Greselius-Gymnasium, eine Real- und Hauptschule sowie eine integrierte Gesamtschule bietet der Ort. Zusätzlich findet man hier mehrere Grundschulen.
In der Stadt ist das ganze Jahr hindurch viel los. Vereine, Künstler, Kreative engagieren sich und stellen etliche Veranstaltungen auf die Beine. Konzerte im Kloster oder dem Tuchmacher-Museum, Wochenmarkt, Kunsthandwerkermarkt, Weihnachtsmärkte, Themen-Wanderungen sind nur einige Beispiele.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Verkäufer. Maklerprovision wird bei notariellen Kaufvertragsabschluss fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 91
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Belke Immobilien GmbH
Niedersachsenstraße 2
49134 Wallenhorst
Handelsregister: HRB 213543
Registergericht: Osnabrück
Vertreten durch:
Johannes Belke
Kontakt
Telefon: +49 5407 8091223
E-Mail: info@belke-immobilien.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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