Charmante Gaststätte an touristischer Route: Top Lage & großes Potenzial

# Objektbeschreibung
Diese einladende Gaststätte liegt direkt an der viel befahrenen Hauptstraße, die zum beliebten Urlaubsgebiet Fischland-Darß-Zingst führt. Die strategische Lage sorgt für eine hohe Frequenz an Touristen und Durchreisenden, was sie zu einem attraktiven Ziel für Gastronomiebesucher macht.

Die gesamte Nutzfläche der Gaststätte beträgt ca. 222 qm. Der Gastraum mit einem großen Tresen und gemütlichem Mobiliar erstreckt sich über ca. 50 qm und bietet eine einladende Atmosphäre für Gäste. Ein großer Wintergarten mit ca. 41 qm schafft eine helle und freundliche Umgebung, die sich perfekt für das ganzjährige Genießen von Speisen und Getränken eignet.

Die Küche, die vollständig ausgestattet ist, umfasst ca. 14 qm und ermöglicht effizientes Arbeiten und die Zubereitung vielfältiger Gerichte. Die Gaststätte verfügt zudem über getrennte Toiletten für Frauen und Männer sowie ein zusätzliches Mitarbeiter-WC.

Ein Flur mit Seiteneingang, ein Heizungsraum und ein Lagerraum mit Kühlmöglichkeiten sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Ein Pausenraum für Mitarbeiter, der auch als weiterer Lagerraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Platz.

Zu den Außenbereichen gehören zwei überdachte Terrassen. Die Terrasse zur Straßenseite misst ca. 34 qm und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Terrasse zum Hinterhof ist ca. 39 qm groß und bietet weitere Plätze für Gäste.

Vor der Gaststätte stehen ca. 8 Parkplätze zur Verfügung, die für ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sorgen.

Diese Gaststätte in Pruchten verbindet eine hervorragende Lage mit durchdachter Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist perfekt für Gastronomen, die eine gut sichtbare und zugängliche Location suchen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten für Mitarbeiter machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.

# Ausstattung
- gesamte Nutzfläche ca. 222 qm
- Gastraum mit großem Tresen und Mobiliar ca. 50 qm
- großer Wintergarten ca. 41 qm
- überdachte Außenterrasse zur Straßenseite ca. 34 qm
- überdachte Außenterrasse zum Hinterhof ca. 39 qm
- Küche mit vollständiger Ausstattung ca. 14 qm
- getrennte Toiletten für Frauen und Männer
- Mitarbeiter WC
- Flur mit Seiteneingang
- Heizungsraum
- Lagerraum mit Kühlmöglichkeiten
- Pausenraum für Mitarbeiter oder weiterer Lagerraum
- ca. 8 Parkmöglichkeiten vor der Gaststätte

Im Dachgeschoss des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Zimmer für Angestellte zu mieten. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit für das Personal bietet.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 2.650,00 €

Provision: 4000 €

Nutzfläche: ca. 222 m²
Lagerfläche: ca. 14 m²
Gastronomiefläche: ca. 13,80 m²

# Lagebeschreibung
Pruchten, eine charmante Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, liegt strategisch günstig an einer viel befahrenen Hauptstraße, die direkt zum beliebten Urlaubsgebiet Fischland-Darß-Zingst führt. Diese Lage macht Pruchten zu einem idealen Ausgangspunkt für Besucher, die die Schönheit der Ostseeküste und der umliegenden Boddenlandschaft erkunden möchten.

Die Gemeinde selbst besticht durch ihre ruhige, idyllische Atmosphäre und ihre naturnahe Umgebung. Pruchten ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch grüne Wiesen, Felder und ausgedehnte Wälder geprägt ist. 

Das Objekt, eine einladende Gaststätte, liegt direkt an der Hauptstraße, die als wichtige Verkehrsader zum Fischland-Darß-Zingst dient. Diese stark frequentierte Route bringt eine hohe Anzahl an Touristen und Durchreisenden, die auf dem Weg zu den beliebten Ostseebädern Prerow und Zingst sind. Durch diese verkehrsgünstige Lage bietet die Gaststätte eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was besonders vorteilhaft für den gastronomischen Betrieb ist.

Die Gaststätte in Pruchten kann sich somit einer ständigen Laufkundschaft erfreuen, die aus Urlaubern, Tagestouristen und Einheimischen besteht. Die Möglichkeit, Reisende anzuziehen, die eine Rast einlegen oder eine Mahlzeit genießen möchten, macht diese Lage besonders attraktiv für gastronomische Unternehmer.

Neben der Hauptstraße sorgen auch gut ausgebaute Nebenstraßen und Wege für eine einfache Erreichbarkeit. Die Nähe zur Natur und die kurzen Entfernungen zu den Ostseebädern bieten zusätzlichen Reiz für die Gäste.

Insgesamt bietet die Gaststätte in Pruchten durch ihre erstklassige Lage an der Hauptstraße zum Fischland-Darß-Zingst, kombiniert mit der idyllischen Umgebung der Region, ein großes Potenzial für Erfolg und Attraktivität. Die Mischung aus hoher Sichtbarkeit, touristischem Zustrom und naturnahem Ambiente macht dieses Objekt zu einem idealen Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

# Sonstiges
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