Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Duplexstellplatz

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1984) im Erdgeschoss.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch die ruhige Innenhoflage, den tollen Grundriss mit Terrasse und einem
wertvollem Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 25.000 €.
Die Wohnung wird nur mit Tiefgaragenstellplatz verkauft, bitte planen Sie daher die Kosten für den Stellplatz ein.

Auf dem Grundriss können Sie entnehmen, dass sich die Diele ebenfalls gut als Essbereich eignet. Dieser Bereich ist mit einem Granitboden ausgelegt, die angrenzende Küche wird mit Einbauküche angeboten. Das große Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und hat zwei bodentiefe Fenster. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet, von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Die Terrasse liegt im Innenhof- durch die Bepflanzung hat man einen Blick ins Grüne und zugleich einen tollen Sichtschutz.

Für die Gemeinschaft gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof, sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 376 € für die Wohnung und den Stellplatz.

- Einbauchküche mit Cerankochfeld, kleinem Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne und Badezimmerunterschrank, sowie Spiegelschrank
- Fließenböden im Badezimmer und Küche
- Granitböden im Eingangs- und Essbereich
- Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (25.000 €)
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug vorhanden
Die Maxvorstadt ist wahrscheinlich eines der vielfältigsten Stadtviertel in München.

Die Nähe zu den Universitäten, Hochschulen und zum Stadtzentrum, mit allen seinen Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Die Wohnung befindet zwischen den U-Bahn Stationen "Mailingerstraße" und "Stiglmaierplatz" mit direkter und schnellster Anbindung an den Hauptbahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Versicherungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.
Der Englische Garten zum Beispiel befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt.


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