Für Eigennutzer! Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Schwerin-Friedrichsthal

# Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Außenwände sind mit rotem Verblendmauerwerk versehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Das Haus besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Die beiden Terrassen sowie der gepflegte Garten laden zur Entspannung ein. Das Haus wird frei übergeben.

# Ausstattung
Dieses charmante Haus besticht durch ihre praktische und funktionale Aufteilung, die sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit bietet. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Küche bietet eine vollständig ausgestattet helle Einbauküche, die ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem Wohnbereich. Hier haben Sie auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Gäste-WC ist geschmackvoll gestaltet. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und helle Umgebung. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie WC und einem Waschtisch ausgestattet. Der Spitzboden ist als Hobbyraum ausgebaut und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für kreative Projekte oder als Spielbereich für die Kinder.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB.

Grundstücksfläche: ca. 383 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Friedrichsthal ist ein ruhiger und attraktiver Stadtteil von Schwerin, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet . Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken befinden sich in der Nähe. Für ein vielfältiges Shopping Erlebnis ist die Innenstadt von Schwerin nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichsthal eine ideale Lage für alle ist, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Stadt und guten Verkehrsanbindungen kombinieren möchten.

# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Wärmeerzeuger: 2012; Endenergieverbrauch: 110,5 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 03.02.2035; wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Energieeffizienzklasse: D; Warmwasser: enthalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 110.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Anbieter-Objekt-ID: 2503