- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 317 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1938
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses Charmante Haus aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen ca. 102qm Wohnfläche + überdachter Terrasse, mit einem Praktischen Anbau und weitere Nutzfläche im Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein Esszimmer, gefolgt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminanschluss.
Ein Badezimmer befindet sich im EG. Das 2. Bad befindet sich im Keller.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer dieses sich optional in 2 Zimmer teilen lässt.
Durch die beiden Dachgauben welche im Jahr 2007 errichtet wurden, wird der Wohnraum zusätzlich erweitert.
Das Haus wurde zwischen 2005 und 2017 ständig renoviert.
Ausstattung:
-2005 Modernisierung der Leitungssysteme und der Bäder
-2007 Dacherneuerung inklusive Verbeserung der Wärmedämmung, Ausbau Dachgauben, des Innenausbau, Erneuerung der Heizungsanlage Brennwerttechnik mit Heizwasserversorgung, Fenster im OG und DG erneuert, Garagen Dach erneuert.
-2017 Erneuerung der Haustür und der Fenster im EG.
-2023 Schnelles Internet (Glasfaser)
-Unterkellerung mit ca. 80 %
-Große Garage
-Grundstück mit Garten ca. 317qm
Im Garten befindet sich ein funktionsfähiger Pool, eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus mit Stromzufuhr und ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens und zur Befüllung des Pools.
Lagebeschreibung:
Das zur Rede stehende Haus befindet sich in einer guten Lage mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahnen A52 und A43. Einige Lebensmitteldiscounter sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen ebenso wie Sportvereine, Schulen und Kindergärten.
Energieausweis wird Nachgereicht
Energiebedarf 210 KWh/ m2
Bei Interesse gerne melden
