Charmante Doppelhaushälfte im Leipziger Neuseenland

# Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte (EW65) ist genau das Richtige für Familien, die Ihre Wohnträume noch selbst verwirklichen möchten.
Verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie 5 Zimmer, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie eine großzügige Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Durch die volle Unterkellerung ist auch für genügend Stauraum gesorgt.
Da es bei dieser Immobilie einer Komplettsanierung bedarf, können Sie jeden Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das ca. 1231 m² große Grundstück bietet ausreichen Platz für eine Garage, einen Spielplatz und eine idyllische Sitzecke.

# Ausstattung
* Baujahr ca. 1981
* 5 Zimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 1.231 m² Grundstück
* ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche
* voll unterkellert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.223,14 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1231 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Süden in Wachau, einem Ortsteil von Markkleeberg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Einrichtungen und Schulen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Markkleeberger See mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen.
Auch die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-10077