Maisonette-Wohnung mit Blick über‘s Alte Land

259.000 € VB

  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1992
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 280 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

Bei den Kiefern 20, 21739 Niedersachsen - Dollern

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in Dollern – Bezugsfrei ab 1. Juli!

Preis: 259.000 € (verhandelbar)
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Bezugsfrei: 01.07.24

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Dollern! Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Highlights der Wohnung:
• Große Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien
• Hochwertige Einbauküche der Marke Leicht
• Modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Fliesenboden und Kunststofffenster in gepflegtem Zustand
• Wohn- und Nutzfläche gesamt: 145 m²
• Baujahr: 1992
• Kelleranteil/Abstellraum und Garage inklusive

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation mit Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven sowie die S5. Die Anschlussstelle zur A26 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell nach Stade (ca. 10 Minuten) und Hamburg (ca. 50 Minuten) gelangen.

Dollern, mit seinen etwa 2.300 Einwohnern, gehört zum Landkreis Stade und ist Teil des Hamburger Verkehrsverbunds. Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: Edeka, Mohr Kaufhaus, Zoo&Co, einen Fahrradladen, Bistros, eine Apotheke und vieles mehr.

Details zur Wohnung:
• Monatliches Wohnungsgeld: ca. 280 € (30 € Verwaltungsgebühren, 50 € Instandhaltungsrücklage, 200 € Nebenkosten inkl. Heizung)
• Hauptenergieträger: Gas
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Ausgestellt: 27.06.2024
- Gültig bis: 26.06.2034
- Endenergiebedarf: 83,33 kWh/m2•a
- Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis: 259.000 € zzgl. einer Käufercourtage in Höhe von 2,5% (zzgl. 19% MwSt).

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:
Fabian Thiemann (Fabian Immobilien)
0171/5449505 o. 04141/510873


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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