Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon in Leipzig Sellerhausen-Stünz - Ein perfektes Zuhause für Familie und Genießer!"

Details im Überblick:

* Gesamtfläche: 68,04 qm
* drei Zimmer
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und WaMa-Anschluss
* Fußbodenheizung
* Etage: Erdgeschoss
* Balkon und Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
* Fußbodenbelag: hochwertiges Laminat für ein stilvolles Ambiente.
* Kinderfreundliche Anlage: Abgeschlossener grüner Innenhof
* Denkmalgeschützt: Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort.
* Kellerabteil
* aktuell vermietet. JNKM 5.628 EUR

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahre 1926 im Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Nordosten von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie der Volkshaln Stünz, Kleingärten, Einfamilienhäuser, eine Bäckerei, eine Apotheke, Hotel- und Gewerbeflächen sowie ein parkähnlicher Friedhof. Das überregionale Paunsdorf-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Forschungs- und Technologiezentren, ein Sport- und Freizeitbad sowie Behördenzentren und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die städtische Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, einem Ärztehaus, Apotheken und Kindergärten sowie naturnahe Erholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv.

Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit einer Loggia und einem Balkon ausgestattet, wobei der Balkon in eine Loggia übergeht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine separate Küche. Die Wohnfläche beträgt großzügige 68,04 qm.

Besonderheiten:

Die Wohnanlage bietet einen großen abschließbaren grünen und ruhigen Innenhof mit einer Fläche von ca. 2000 qm. Dieser eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet und bringt eine Nettojahreskaltmiete von 5.628Euro ein, mit einem attraktiven Steigerungspotenzial. Aufgrund von Diskretionsgründen werden keine Innenbilder veröffentlicht, jedoch kann ein Besichtigungstermin nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden.

Kaufpreis und Provisionshinweis:

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 146.000 EUR. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % brutto vom endgültigen Erwerbspreis an uns als Makler zu zahlen ist. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig. Der Verkäufer schuldet in gleicher Höhe wie der Käufer die Maklerprovision, deren Zahlung und Nachweis gesetzliche Fälligkeitsvoraussetzung der Käuferprovision ist.