Charmante 3-Zimmer ETW im Erdgeschoss

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Hanau.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und eigenem Stellplatz bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Familienangeboten in unmittelbarer Nähe.


Wohnungsdetails:

- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Eigener Stellplatz
- Hochwertige Anthrazit Hochglanz Fliesen, inklusive des Balkons
- Abstellraum
- Geräumiger Keller
- Dach vor 3 Jahren erneuert
- Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2014 (Strom- und Wasserleitungen, Fenster, Heizungen und Dämmung der Außenfassade)
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Zusatzangebot: Einbauküche und Schlafzimmerschrank können gegen eine zu vereinbarende Einmalzahlung übernommen werden.
Im Keller befindet sich ebenfalls ein großer Schrank und ein Fitnessgerät die gegen eine Einmalzahlung übernommen werden können.


Lage und Umgebung:

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Hanau. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Das historische Schloss Philippsruhe mit seinem beeindruckenden Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine wunderschöne Kulisse für Picknicks und Familienausflüge.
Zahlreiche Grünflächen und gut ausgestattete Spielplätze machen die Gegend ideal für Familien mit Kindern.


Bildungsangebote:

Schulen: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter eine Grundschule und eine Gesamtschule. Beide bieten exzellente Bildungsangebote und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Tagesstätten in der Nachbarschaft sorgen für kurze Wege und eine sichere Betreuung Ihrer Kinder.


Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte: Verschiedene Supermärkte wie Lidl, Nahkauf und Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf unkompliziert erledigt werden kann.
Einzelhandel: Zahlreiche kleine Geschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeitangebote:

Mainufer: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Mainufer ideale Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Wassers. Genießen Sie die Natur und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür.


Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort dank der modernen Ausstattung und den umfangreichen Renovierungsmaßnahmen, sondern auch eine ideale Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in Hanau! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!