ca. 1.600 m² großes Grundstück mit verwertbaren Altbestand in exklusiver Lage München-Waldperlach's!

# Objektbeschreibung
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH freut sich, Ihnen ein exklusives Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen: Ein außerordentliches Grundstück in der begehrten und ruhigen Lage von Waldperlach, direkt am Bauernwald. Dieses Angebot kennzeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage, umgeben von Natur, und einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.599 Quadratmetern. Darauf befindet sich ein Bungalow aus den 1970er Jahren, der mit einer Wohnfläche von circa 135 Quadratmetern teilweise modernisiert wurde. Es ist allerdings anzumerken, dass der Keller Feuchtigkeitsprobleme aufweist und derzeit nicht nutzbar ist.

Wichtig für potenzielle Bauherren: Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan, sondern fällt unter die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch, was eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Bebauungsstruktur ermöglicht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur mit Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen aus.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben, welches ebenfalls zum Verkauf steht und somit Potenzial für eine Erweiterung bietet.

Als Ihr persönlicher Berater stehe ich Ihnen für sämtliche Anfragen zur Verfügung und begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumimmobilienbesitz. Ich lade Sie ein, sich für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins direkt mit mir in Verbindung zu setzen. Es wäre mir eine Freude, Ihnen dieses exzeptionelle Angebot präsentieren zu dürfen und Sie persönlich kennenzulernen.

Kaufpreis pro m²: 1.951,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Um Ihnen einen effizienten Service zu gewährleisten, bitten wir Sie, das Kontaktformular auf unserer Website auszufüllen, einschließlich Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Dies ermöglicht uns eine schnelle und direkte Kommunikation.

Bei Fragen zum Grundstück oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail an florian.lobgesangdb.com. Ich werde umgehend auf Ihre Anfragen reagieren und Ihnen die erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen.

Bitte beachten Sie, dass die Maklergebühr nur im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses der Immobilie anfällt. Eine Zahlungsverpflichtung entsteht somit ausschließlich bei Abschluss des Kaufvertrags.

Falls Sie beabsichtigen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, biete ich Ihnen ebenfalls meine Unterstützung an. Zögern Sie nicht, mich für eine professionelle Beratung zu kontaktieren.

Anbieter-Objekt-ID: 44160101-016973